Rəsmi qonaqpərvərlik
TƏMİZ, TƏHLÜKƏSİZ,
RAHAT...
Fransız
dizayneri Jean Marie Massaud dünya üzərində bütün
təbii gözəlliklərin otel dəyişmədən
görülə bilməsi üçün dahiyanə bir
fikir irəli sürdü. Uçaraq hər yerə gedə
bilən və panoramik görünüşə sahib zeplin
otel “Manned Cloud” (İnsanlı bulud) 40 sərnişin və 15
işçi tutumludur. Bu “otel” heç bir yanacaq sərf etmədən
5 min km yol gedə bilir və 5500 m yüksəkliyə qədər
havalana bilir. Uçan otel uzun mənzili sayəsində
üç gündə Atlantik Okeanını keçə bilir.
Boyu 210 metr maksimum
sürəti 175 kilometr olan uçan oteldə 20 otaq, restoran,
spa mərkəzi, kitabxana, bar və idman salonu var. Ayrıca 600
kvadrat metrlik panoramik görünüşə sahib bir pəncərəsi
var. Nəhəng uçan otel istənilən uyğun bir yerə
də enə bilir. Bu otel 2020-ci ildən fəaliyyətə
başlayacaq. Təbii ki, bütün bu
ideyalar otel biznesində qabaqcıl mövqe tutmaq
üçün irəli sürülür. Ümumiyyətlə otel tikmək və onu idarə
etmək yüksək bacarıq tələb edir.
Ulduzlara görə tələblər
Otellər turizm sənayesinin inkişafında
mühüm yer tutur. Otel tikərkən əsas məsələ
turistlərin yerləşdirilməsi üçün əlverişli
imkanların yaradılmasıdır. Turistlər
qaldıqları oteldə üç mühüm məsələyə
önəm verir. Bu üç məsələ
turistin qaldığı yerin təmizliyi və gigiyenik tələblərə
cavab verməsi, təhlükəsizliyi və
rahatlığıdır.
Azərbaycanda otel tikintisi və yerləşdirmə yerləri
standartlaşdırılma və lisenziya əsasında fəaliyyət
göstərir. Bu məsələ “Turizm haqqında” Azərbaycan
Respublikasının Qanununa uyğun olaraq Nazirlər Kabinetinin
müvafiq qərarı əsasında həyata keçirilir.
Mədəniyyət və Turizm Nazirliyi otellərin
lisenziyalaşdırılması üçün bir sıra tələblər
qoyub. Otellərin aid olduğu kateqoriyalar
ulduz simvolu ilə göstərilir. Ulduzların
sayı göstərilən xidmətin keyfiyyəti ilə
mütənasibdir. Yəni, hər otelə
veriləcək ulduza uyğun olaraq xidmət tələbləri
olur. Çox ulduzlu otellər daha yüksək
xidmətlər vəd edir. Qapının
ölçüləri, liftlərin və otaqların
sayı, maşın park edilməsi üçün yer,
otaqlardakı istimə və soyutma sistemləri, otel
barındakı olan içkilər, otel otağındakı
xidmətlərin müxtəlifliyi, mətbəxdəki
menyuların müxtəlifliyi, otelin qarşısında
müştərilərin yağış, qardan qorunması
üçün olan çıxıntının
ölçüsü belə, otelin standartları ilə tənzimlənir.
Məsələn, birulduzlu otel xidmətlərində
mühafizə xidməti, ehtiyat işıq, üçdən
çox mərtəbə olduqda lift, xidmətçilərin
çağırışı üçün düymə,
şəhərdaxili və şəhərlərarası
telefon, içəridən bağlanan qapılar, tavandan və
yerdən işıqlanma sistemi, gərginliyi göstərən
elektrik razetka, radioqəbuledici, üst paltarı
üçün paltarasanlar, səhər yuxudan oyatma, beş
gündən bir yataq üzlüklərinin dəyişdirilməsi
otağın qaranlıqlaşmasını təmin edən
sıx pərdələr, yanğından mühafizə xidməti,
tibbi tələblər və s. daxildir. İkiulduzlu
otellərdə isə bütün bu xidmətlərlə
yanaşı uşaq çarpayıları, otaq
üçün şkaf, restoran, üç gündən bir
yataq üzlüklərinin dəyişdirilməsi, restoranda
yerlərin bronlaşdırılması, səhər yeməyinin
nömrəyə gətirilməsi və s. daxildir. Üçulduzlu otellərdə isə xidmətlər
bir qədər də geniş çeşidlidir. Məsələn,
bura işıqlı emblem, qaraj, 24 saatdan az olmayaraq əsas
içıq və avadanlığın işini təmin edən
stasionar generator, daimi su təminatı, iki mərtəbədən
çox olduqda lift, masa lampası, hər otaqda rəngli
televizor, iş kürsüsü ilə yazı masası,
xarici dillərdə məlumat materialları, yazı ləvazimatı
dəsti, əl-üz sabununun istehsal edən firmanın
qabında verilməsi, kağız salfetka, istirahət
zonasında xalça, biznes mərkəz, əlaqə
üçün elekron vasitələr, sürətçıxaran
texnika, bar, işçi heyəti üçün geyim
forması, xidmətlərə
uyğunlaşdırılmış xidməti nişanlar
daxildir. Bütün bu xidmətlərdən bir
qədər də geniş xidmətlər isə
dördulduzlu otellər üçün məcburidir.
Bura, enerji ilə işləyən bütün
avadanlıqların işini təmin edən generator, suyun əlavə
təmizlənməsi üçün avadanlıq, ilboyu
bütün otaqlarda soyutma sistemləri, bir mərtəbədən
yüksək olduqda lift, qonaqlar üçün
ayrılmış liftdən əlavə xidməti lift, seyf
qıfılları, istiliyi fərdi tənzimləmək
üçün termostat, ən azı 37 sm diaqonallı və
dünyanın əsas telekanalrını qəbul edən
televizor, mini-bar, mini-seyf, hər otaqda tam boy güzgü,
şampun, gel, lasyon, gözəllik salonu, səhər yeməklərinin
menyusunun otağa gətirilməsi daxildir. Beşulduzlu
otellərdə isə bütün bu sadalanan xidmətlərlə
yanaşı, otel nömrəsinin axşama hazırlanması,
sauna, danışıq aparmaq üçün telefakslar, hər
bir qonaq üçün vanna xalatı və ayaqqabısı,
vanna otağında yerin istiləndirilməsi və s. daxildir.
Beşulduzlu oteldə yalnız Azərbaycan mətbəxinin
menyusu ilə kifayətlənmək olmaz. Burada
tanınmış ölkələrin mətbəxləri məsələn,
italyan, fransız, çin, yapon, türk, ərəb mətəxi
də təqdim olunmalıdır. Əgər
otel iki ulduzludursa, əksinə, orada yapon mətbəxinin
olması tələb kimi qoyulmur. Otelə
ulduz verilən zaman Mədəniyyət və Turizm Nazirliyinin əməkdaşları
sadalanan standartların olub-olmamasını yoxlayır və
bunun əsasında qərar verir. Azərbaycanda
əsas problem həmin standartlar veriləndən sonra
başlayır. Otellər yüksək ulduz almağa can
atır. Məsələn, otel beşulduz
alır və nazirliyin əməkdaşları getdikdən
sonra beşulduzlu otellər üçün qoyulan ağır
şərtlərdən imtina etməyə başlayırlar.
Otel otağına verilən tələblərdən
biri onun 24 saat isti saxlanılmasıdır. Yəni kombi sistemi daim işləməlidir. Lakin otelin hər otağında daim müştəri
olmur. Buna görə də otel öz xərclərini
azaltmaq üçün kombi sistemini söndürür və
müştəri gələnə yaxın həmin sistemi
işə salır. Bu zaman otaqda rütubət
qoxusu əmələ gəlir və bu da müştərini
narahat edir. Bu məsələ çox
zaman menyuda da özünü göstərir. Məsələn, müştəri restorana gedir və
məlum oldur ki, menyuda adı yazılsa da həmin içki
menyuda yoxdur. Bu, beşulduzlu otellər
üçün arzuolunmaz haldır. Otellər
adətən müştəri gələndən sonra menyuunu
müəyyənlədşirirlər. Menyuda
yazılanlar isə formal olaraq qalır. Bu
baxımdan bəzi xidmətlər bizdə yetərincə
deyil. Otel tikintisi zamanı uyğun ərazinin
seçilməsi, tikinti aparılacaq ərazinin
memarlığa uyğunluğunu təmin etmək, müvafiq
infrastrukturun yaradılması da əsasdır. Azərbaycanın bütün ərazilərindən
turizm məqsədləri üçün istifadə etmək
olar. Lakin otel və yerləşdirmə
yeri tikmək hər ərazidə olmur. Çünki
burada bir sıra tələblər var. Birincisi, kommunal
çıxışlar və infrastruktur olmalıdır.
Məsələn, Yardımlının ən ucqar yerində
otel tikmək istəyən şəxs internet, mobil rabitə və
yollar, həmin oteldə yeni ili keçirmək
üçün şəraitin mümkünlüyü
düşünməlidir. Azərbaycanın
şimalında və cənubunda, Lənkəran, Astara,
Masallıda, Quba-Xaçmaz, Şamaxı-İsmayıllı,
Qazax-Tovuz Ağstafada, Naxçıvanda Ordubad və
Şahbuzda otel tikmək olar. Xüsusilə
Kürün sahilində çox gözəl otellər tikilə
bilər. Kür çayı yalnız su mənbəyi
kimi deyil, həm də turistik vasitə kimi istifadə edilə
və bu baxımdan tarixi ənənə bərpa oluna bilər.
Kürdə nəqliyyat və turistlər
üçün tur təşkil oluna bilər.
Kiçik və sərfəli
Otel tikmək sərfəli biznesdir. Çünki
otelə həmişə tələbat var. Lakin oteli tikməzdən
əvvəl marketinq əməliyyatı aparmaq lazımdır.
Məsələn, əgər otel Bakıda
tikilirsə daha yüksək ulduzlu otel tikmək
lazımdır. Burada əyləncə
üçün hər cür imkan olmalıdır. Bu otellərə üz tutanların daha çox
yüksək gəlirli təbəqənin və xarici
qonaqların olduğunu nəzərə alsaq bu zaman
müştərinin daha çox olacağını və belə
otelin sahibinə daha çox gəlir gətirəcəyini
söyləmək olar. Kütləvi turist qəbul edib
daha çox gəlir gətirmək üçün isə
başqa bir variant münasib ola bilər. Məsələn, əgər vətəndaş
Masallıda otel tikmək istəyirsə bu zaman beşulduzlu
otel tikməyə ehtiyac yoxdur. Müştərilərin
tələbini nəzərə alsaq bu, məsləhət
görülmür. Masallıda resort
(istirahət evi) tipli təbiət qoynunda olan üçulduzlu,
min yerlik və bazarda olan qiymətlərdən
aşağı qiymət təqdim edən otelin tikintisi daha
münasibdir. Turizm biznesi riskli sahə
deyil. Xüsusən, Türkiyənin turizm
obyektlərin baxıb onların analoji variantını burada
yaratmaq olar. Oteli tikməzdən əvvəl
onun dizayn, yerlik sayı, menyusu, brendləşdirilməsi otelin
konsepsiyasına uyğun olmalıdır. Məsələn,
əgər ailə oteli tikmək istəyiriksə bu zaman həm
istifadə olnacaq menyunu, əyləncə yerlərini və hətta
otelin rənglərini belə ailə konsepsiyasına
uyğunlaşdırmaq lazımdır. Əgər otel bal ayı keçirmək istəyən gənclərə
xidmət edəcəksə burada konsepsiya fərqli olur. Dünya təcrübəsində bununla bağlı
geniş yayılmış bir təcrübə var. Sahibkar
otelə qoyduğu investisiyanın yüzdə birini bu sahədə
mütəxəssisə təqdim edir. Mütəxəssis
otelin tikiləcəyi yeri, ətrafdakı vəziyyəti,
tarixi abidələri, oteldəkilərin asudə
vaxtlarının təşkili və s. müəyyənləşdirir.
Məsələn, Masallıda otel tikib
insanları Bakıdan Lənkərana gəmi vasitəsilə
aparmaq olar. Bundan əlavə hava nəqliyyatı,
avtobus reysləri, qatarlara xüsusi VİP vaqonlar qoşmaqla
gediş-gəlişi təmin etmək olar. Almaniya təcrübəsində maraqlı bir məqam
var. Məsələn, otel gənclər düşərgəsi
kimi hesablanıbsa onların öz velosipedləriini düşəgəlyə
aparmaları üçün otel üçün xüsusi nəqliyyat
seçirlər. Burada əsas məslə
qiymətin seçilməsidir. Elə qiymət
təqdim etmək lazımdır ki, sizin təklif etdiyiniz qiymətlər
digərlərindən daha sərfəli olsun. Bizdə otellər bu kimi məsələləri nəzərə
almır.
Beşulduz otel həmişə arzuolunan deyil.
Ölkəmizdə
iki tip turizm sürətlə inkişaf edir. Birincisi,
biznes turizimidir. Azərbaycana gələn
xarici turistlərin əksəriyyəti biznes məqsədi
üçün gəlir. Onlar buraya
müvəqqəti gəlir. Adətən,
belə turistlər yüksək ulduzlu otellərdə
qalır. Çünki onlar hansısa təşkilatın,
şirkətin sifarişi ilə gəlir və vaxt itkisi ilə
üzləşmək istəmədiyindən bütün xidmətlərin
oteldə olmasını istəyirlər. Onlar
yüksək xidmət keyfiyyəti görmək
üçün yüksək ulduzlu otellərdə qalır.
Ikinci qrup turist kateqoriyasına daxil olanlar isə
yerli turistlərdir. Vətəndaşlar
yayda və bayramlarda rayonlara səfərlər edir. May-sentyabr aylarında turizm zonlarına, xüsusən,
Şəki-Zaqatala, Quba-Xaçmaz, Lerik-Lənkəran,
Göygöl, Daşkəsən bölgələrinə
turist axını çoxalır. Turistlər
belə yerlərdə evlər kirayələyir,
çadır evləri qurur və s. Belə insanların
arzuladıqları otel aşağı ulduzlu, xüsusi
yüsksəksəviyyəli xidmətlərin
olmadığı otellərdir. Məsələn,
onlar tarixi yerləri gəzmək üçün bələdçi,
dağ gəzintisinə getmək üçün xüsusi
avtomobil, nəqliyyat üçün xüsusi vasitələr
istəmirlər. Bu tip turistləri üçün 2-3
ulduzlu otellər daha sərfəlidir. Çünki
belə otellərdə qiymətlər də onlar
üçün münasibdir. Gənclər
üçün isə gənclər düşərgələrinə,
müalicə və bərpa keçmək istəyənlər
üçün sanatoriyalara tələbat var. Daha çox ən
yüksək və ən aşağı ulduzlu otellərə
ehtiyac var. Ən çox tələbat isə rayonlarda
aşağı ulduzlu otellərədir.
Zaman hər şeyi həll edəcək
Hazırda 477 Azərbaycanda otel və 30 minə yaxın
yerləşdirmə yeri var. Bu rəqəm normaların
altındadır. Dünya bazarında turizm sahəsində
özünə yer tutmaq ölkə üçün 30 min
çox aşağı rəqəmdir. Dünya
standartlarına uyğunlaşmaq üçün bu rəqəmi
100 minə qaldırmaq və onların təxminən 20 000-in
beşulduzlu otellərin payına düşməsini təmin
etmək mühüm məqsədlərdən biridir. Azərbaycan
son vaxtlar oteltutumlu layihələrə ev
sahibliyi etmək üçün bir sıra addımlar
atır. Bu addımlar sırasına Olimpiya
oyunlarının Azərbaycanda keçirilməsi
üçün müraciət daxildir. 2024-cü
ildə bu məsələ baş tuta bilər. Bu, xeyli müddət kimi görünsə də əksinə
tələsmək lazımdır. Çünki
otellərin tikilməsi üçün vaxt tələb
olunur. Əgər Olimpiya oyunları
Bakıda keçirilərsə bunun üçün paytaxtda
20-25 min yerlik otel olmalıdır. Lakin
yerliklə yanaşı, otel xidmətləri və nəqliyyat
sistemlərinin təkmilləşdirilməsi də buraya
daxildir. Oteltutumlu tədbirlər zamanı
Azərbaycana yüksək səviyyəli qonaqlar gələcək
və onların müxtəlif istəkləri olacaq. Məsələn, qonaqlar kirayə etdikləri hava nəqliyyatı
ilə otelin tavnına enmək kimi sifarişlər verə bilərlər.
Bunun üçün xidmətlər yetərincə
olmalıdır. Ölkədə 2000-ə
yaxın beşulduz otel var. Hazırda onların sayının
artırılması sahəsində addımlar atılır.
Məsələn, Qusar istiqamətində
Şahdağ yay-qış Oplimpiya Kompleksinin tikintisi artıq
başlayıb. İlk otel gələn ilin
dekabrında istifadəyə veriləcək. Bu, 10 min yerlik kompleks olacaq.
Günay FƏRHADQIZI
525-ci qəzet.- 2012.- 14 yanvar.- S.12.