Bəzi çoxmənzilli binaların istismarına icazə
verilməsinin sadələşdirilməsi haqqında
Azərbaycan Respublikası
Prezidentinin Fərmanı
Azərbaycan Respublikasında əhalinin
yaşayış səviyyəsinin
və sosial rifahının yüksəldilməsi
dövlət siyasətinin
başlıca prioritetlərindən
biridir. Ölkənin sosial-iqtisadi inkişafı
konsepsiyasına uyğun
olaraq vətəndaşların
mənzil-məişət şəraitinin
yaxşılaşdırılmasına hədəflənən məqsədyönlü
və sistemli tədbirlər həyata keçirilir. Son illərdə Azərbaycan
iqtisadiyyatının bütün
sahələrində, o cümlədən
inşaat sektorunda əhəmiyyətli inkişaf
müşahidə olunur,
şəhərsalma və
tikinti sahələrində
irihəcmli investisiyaların
böyük hissəsi
çoxmənzilli yaşayış
binalarının tikintisinə
yönəldilir.
Bununla belə, ötən müddət ərzində
bəzi çoxmənzilli
yaşayış binalarında
tikinti işləri şəhərsalma qanunvericiliyinin
tələblərinə riayət
olunmadan və ya sənədləşdirilməsində
ciddi qüsurlar buraxılaraq, sakinlərinin
hüquq və maraqları nəzərə
alınmadan aparılmışdır
ki, bu da,
öz növbəsində,
bir sıra hallarda həmin binaların rəsmiləşdirilməsini
qeyri-mümkün etmişdir.
Azərbaycan Respublikası
Konstitusiyasının 109-cu maddəsinin 32-ci bəndini
rəhbər tutaraq, istismarına icazə verilməmiş çoxmənzilli
yaşayış binalarının
sakinlərinin mənafelərini
və Azərbaycan Respublikasının sosialyönümlü
dövlət siyasətinin
əsasını təşkil
edən humanizm prinsiplərini əsas götürərək, həmin
binaların istismarına
icazə prosedurunu və müddətini optimallaşdırmaq, bu sahədə şəffaflığı
və vətəndaş
məmnunluğunu təmin
etmək məqsədilə
qərara alıram:
1. Müəyyən
edilsin ki, 2019-cu il yanvarın
1-dək bütün mərtəbələrinin,
yan divarlarının və dam örtüyünün
inşası daxil olmaqla tikinti-quraşdırma
işləri başa çatmış və istismar edilən mənzilləri olan çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinin) istismarına
icazə verilməsi aşağıdakı qaydada
həyata keçirilir:
1.1. Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə
Hallar Nazirliyi 2 ay müddətində 2019-cu il
yanvarın 1-dək bütün
mərtəbələrinin, yan divarlarının və dam örtüyünün
inşası daxil olmaqla tikinti-quraşdırma
işləri başa çatmış və istismar edilən mənzilləri olan çoxmənzilli yaşayış
binalarını (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərini) tikinti
obyektinin yükdaşıyan
konstruksiyalarının dayanıqlılıq,
möhkəmlik baxımından
istismara yararlılığı,
yanğın təhlükəsizliyi
tələblərinə cavab
verməsi, liftlərin
və mühəndis-kommunikasiya
təminatı sistemlərinin
istismara hazırlığı
baxımından müayinə
edir, müayinənin nəticələri müsbət
olduğu halda çoxmənzilli yaşayış
binasının (çoxmənzilli
yaşayış binası
kompleksinin) istismara hazır olması barədə rəy tərtib edib, binanın əsas texniki göstəricilərinin
və tərkib hissələrinin istismar təyinatının faktiki
vəziyyətini, habelə
döngə nöqtələrinin
koordinatlarını əks
etdirən layihəsinin
elektron surəti ilə birlikdə aidiyyəti üzrə Azərbaycan Respublikasının
Dövlət Şəhərsalma
və Arxitektura Komitəsinə və ya yerli icra
hakimiyyəti orqanına
təqdim edir;
1.2. Azərbaycan
Respublikasının Dövlət
Şəhərsalma və
Arxitektura Komitəsi və ya aidiyyəti
yerli icra hakimiyyəti orqanı 7 gün müddətində
bu fərmanın
1.1-ci bəndinə uyğun
olaraq aparılmış
müayinənin nəticələrinə
əsasən istismara hazırlığı barədə
müsbət rəy verilmiş çoxmənzilli
yaşayış binasının
(çoxmənzilli yaşayış
binası kompleksinin) istismarına icazə verir və bu
barədə Tikintilərin
Dövlət Reyestrinə
və Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə
Hallar Nazirliyinə yazılı məlumat göndərir.
2. Bu fərmanın
1.1-ci bəndinə əsasən
aparılmış müayinənin
nəticələri mənfi
olduqda, Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə
Hallar Nazirliyi müayinə nəticəsində
aşkarlanmış çatışmazlıqları
və onların aradan qaldırılması
üçün görülməli
olan tədbirləri özündə əks etdirən rəyini bu fərmanın 1.1-ci bəndində göstərilən
müddətdə tərtib
edib çoxmənzilli
yaşayış binasının
(çoxmənzilli yaşayış
binası kompleksinin) sifarişçisinə (sahibinə)
və ya idarəedici təşkilatına,
onlar olmadığı
halda aidiyyəti yerli icra hakimiyyəti
orqanına təqdim edir. Müvafiq rəydə göstərilmiş
çatışmazlıqlar 5 ay müddətində aradan qaldırıldıqda, bu fərmanın 1.1-ci bəndində
nəzərdə tutulan
müayinənin yenidən
aparılması üçün
Azərbaycan Respublikasının
Fövqəladə Hallar
Nazirliyinə müraciət
oluna bilər.
3. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər
Kabineti:
3.1. bu
fərmanın 1-ci hissəsinə
uyğun olaraq aparılmış müayinənin
nəticələrinə əsasən
istismara hazırlığı
barədə müsbət
rəy verilmiş çoxmənzilli yaşayış
binasının (çoxmənzilli
yaşayış binası
kompleksinin) istismarına
icazənin formasını
Azərbaycan Respublikasının
Prezidenti ilə razılaşdırmaqla 15 gün
müddətində müəyyən
etsin;
3.2. bu fərmanın 5.3-cü bəndində
verilmiş tapşırığın
icrasını nəzarətdə
saxlasın və Azərbaycan Respublikası
Əmlak Məsələləri
Dövlət Komitəsinin
qaldırdığı vəsatətlərə
əsasən, istismarına
icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinə münasibətdə
isə kompleksdə istismarına icazə verilmiş binaların) tikinti ərazilərinin kateqoriyasının dəyişdirilməsi
ilə bağlı zəruri tədbirlər görsün;
3.3. bu
fərmandan irəli gələn digər məsələləri həll
etsin.
4. Azərbaycan Respublikasının Dövlət
Şəhərsalma və
Arxitektura Komitəsi və aidiyyəti yerli icra hakimiyyəti
orqanları bu fərmanın 1-ci hissəsinə
uyğun olaraq:
4.1. istismara icazə verildiyi gündən 3 gün müddətində həmin
icazənin və bu fərmanın 1.1-ci bəndində göstərilən
layihənin elektron surətinin Azərbaycan Respublikasının Əmlak
Məsələləri Dövlət
Komitəsinə və
bu fərmanın 7-ci hissəsində nəzərdə
tutulan qurumlara göndərilməsini təmin
etsinlər;
4.2. istismarına
icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinin) siyahısının
öz rəsmi internet
səhifələrində yerləşdirilməsini
və icazə verildiyi gündən 3 gün müddətində
bu barədə məlumatı siyahıya daxil edərək onun mütəmadi yenilənməsini təmin
etsinlər;
4.3. Azərbaycan Respublikası Fövqəladə
Hallar Nazirliyinin sorğusu əsasında çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinin) müayinəsi
ilə bağlı mövcud tikinti sənədlərinin surətlərinin,
habelə digər zəruri məlumatların
3 gün müddətində
təqdim olunmasını
təmin etsinlər.
5. Azərbaycan Respublikasının Əmlak
Məsələləri Dövlət
Komitəsi bu fərmanın 1-ci hissəsinə
uyğun olaraq:
5.1. çoxmənzilli
yaşayış binalarının
(çoxmənzilli yaşayış
binası komplekslərinin)
müayinəsi zamanı
onların döngə
nöqtələrinin koordinatlarının
müəyyən edilməsində
Azərbaycan Respublikasının
Fövqəladə Hallar
Nazirliyinə zəruri
kömək göstərsin;
5.2. istismarına
icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinin) tərkib
hissələri üzərində
mülkiyyət hüquqlarının
dövlət qeydiyyatına
alınmasını hüquq
sahibinin müraciəti
əsasında qanunla müəyyən olunmuş
müddətdə təmin
etsin;
5.3. istismarına
icazə verildiyi barədə məlumat daxil olduğu gündən 10 gün müddətində, bina (kompleks) bu məqsəd
üçün nəzərdə
tutulmayan torpaq sahəsində inşa olunduğu hallarda çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinə münasibətdə
isə kompleksdə istismarına icazə verilmiş binaların) tikinti ərazilərinin kateqoriyasının dəyişdirilməsi
barədə Azərbaycan
Respublikasının Nazirlər
Kabineti qarşısında
vəsatət qaldırılmasını
təmin etsin.
6. Yerli icra hakimiyyəti orqanları bu fərmanın 2-ci hissəsində
nəzərdə tutulan
rəy onlara təqdim edildiyi hallarda həmin rəydə göstərilən
çatışmazlıqların aradan qaldırılmasında
çoxmənzilli yaşayış
binasının (çoxmənzilli
yaşayış binası
kompleksinin) sakinlərinə
təşkilati baxımdan
kömək göstərsinlər.
7. "Azərsu”
Açıq Səhmdar
Cəmiyyəti, "Azərişıq”
Açıq Səhmdar
Cəmiyyəti və
Azərbaycan Respublikası
Dövlət Neft Şirkətinin "Azəriqaz”
İstehsalat Birliyi bu fərmanın 1-ci hissəsinə uyğun olaraq:
7.1. çoxmənzilli
yaşayış binalarının
(çoxmənzilli yaşayış
binası komplekslərinin)
müayinəsi zamanı
mühəndis-kommunikasiya təminatı
sistemlərinin istismara
hazırlıq baxımından
aktlaşdırılmasını təmin etməklə Azərbaycan Respublikasının
Fövqəladə Hallar
Nazirliyinə zəruri
kömək göstərsinlər;
7.2. istismarına
icazə verildiyi gündən 1 ay müddətində
çoxmənzilli yaşayış
binalarının (çoxmənzilli
yaşayış binası
komplekslərinin) su, kanalizasiya sistemi, işıq və qazla təchiz edilməsini təmin etsinlər.
8. Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə
Hallar Nazirliyi, Azərbaycan Respublikasının
Dövlət Şəhərsalma
və Arxitektura Komitəsi, Azərbaycan Respublikasının Əmlak
Məsələləri Dövlət
Komitəsi, yerli icra hakimiyyəti orqanları, "Azərsu”
Açıq Səhmdar
Cəmiyyəti, "Azərişıq”
Açıq Səhmdar
Cəmiyyəti və
Azərbaycan Respublikası
Dövlət Neft Şirkətinin "Azəriqaz”
İstehsalat Birliyi bu fərmanın icrası ilə bağlı görülmüş
tədbirlər və
işlərin gedişatı
barədə hər
ay Azərbaycan Respublikasının
Prezidentinə məlumat
versinlər.
9. Bu fərman
2020-ci ilin yanvarın
1-dək qüvvədədir.
İlham ƏLİYEV,
Azərbaycan Respublikasının
Prezidenti
Bakı şəhəri,
19 fevral 2019-cu il
Azərbaycan.- 2019.-20 fevral.-
S.2.