Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində dəyişiklik edilməsi haqqında

 

Azərbaycan Respublikasının Qanunu

 

 

Azərbaycan Respublikasının Milli Məclisi Azərbaycan Respublikası Konstitusiyasının 94-cü maddəsinin I hissəsinin 11-ci 13-cü bəndlərini rəhbər tutaraq qərara alır:

 

Maddə 1. Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində (Azərbaycan Respublikasının Qanunvericilik Toplusu, 1999, ¹ 8, maddə 478 (Cild I); 2024, ¹ 3, maddə 250) aşağıdakı dəyişikliklər edilsin:

 

1.1. 9-cu maddənin 3-cü hissəsinin birinci cümləsindəmüəyyən edilmiş qaydada müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindənsözlərimüvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqanın (qurumun) müəyyən etdiyi qaydaya uyğun olaraqsözləri ilə əvəz edilsin;

 

1.2. 10-cu maddəyə aşağıdakı məzmunda 4-1-ci hissə əlavə edilsin:

 

“4-1. Yay qış otlaqları, örüş biçənək sahələri istisna edilməklə, kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı emalı məqsədilə kənd təsərrüfatı yerlərinin məqsədli təyinatının dəyişdirilməsi torpaq sahələrinin mülkiyyətçiləri (onların razılığı ilə istifadəçiləri icarəçiləri) tərəfindən həyata keçirilir onların müraciəti əsasında daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində qeydiyyat aparıldığı andan başa çatır.”;

 

1.3. 12-ci maddə üzrə:

 

1.3.1. 2-ci hissədən 4-cü hissənin birinci cümləsindən “(uqodiyaları)” sözü çıxarılsın;

 

1.3.2. 3-cü hissə aşağıdakı redaksiyada verilsin:

 

“3. Məqsədli təyinatına əsasən kənd təsərrüfatı yerlərinə əkin, çoxillik əkmələrin altında olan torpaqlar, örüş, otlaq biçənək sahələri aid edilir.”;

 

1.3.3. 5-ci hissədəorqanı qarşısında vəsatət qaldırırlarsözləriorqanının müəyyən etdiyi orqana (quruma) müraciət edirlərsözləri ilə əvəz edilsin;

 

1.4. 13-cü maddənin 2-ci hissəsi aşağıdakı redaksiyada verilsin:

 

“2. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqan (qurum) məlumatlandırılmaqla kənd təsərrüfatının səmərəli təşkil edilməsi məqsədilə müvəqqəti tikililər inşa edilə quraşdırıla bilər. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda əsaslı tikililərin qurğuların, habelə işçilərin (personalın) müvəqqəti yaşaması məqsədləri üçün yaşayış təyinatlı tikililərin inşa edilməsi quraşdırılması bu Məcəllənin 13-1-ci maddəsinə uyğun olaraq həyata keçirilir.”;

 

1.5. aşağıdakı məzmunda 13-1-ci maddə əlavə edilsin:

 

Maddə 13-1. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda tikililər

 

1. Kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı emalı üçün nəzərdə tutulmuş, habelə işçilərin (personalın) müvəqqəti yaşaması məqsədləri üçün yaşayış təyinatlı əsaslı tikililər sahəsi 5 hektardan az olmayan vahid sərhəd daxilində yerləşən kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahələrinin (yay qış otlaqları, ümumi istifadədə örüş sahələri istisna olmaqla) 1 faizindən artıq olmayan hissəsində inşa edilə quraşdırıla bilər. Həmin tikililərin inşa edilməsinə quraşdırılmasına torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinin (onun yazılı razılığı ilə istifadəçisinin ya icarəçisinin) müraciəti əsasında Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma Tikinti Məcəlləsinə uyğun olaraq icazə verilir. Bu məqsədlər üçün torpaq sahəsinin kateqoriyasının məqsədli təyinatının dəyişdirilməsi tələb olunmur.

 

2. İstixanalar suvarma infrastrukturlarının inşası quraşdırılması zamanı bu maddənin 1-ci hissəsində nəzərdə tutulan torpaq sahələrinin minimum həddinə tikinti əmsalının maksimum ölçülərinə dair məhdudiyyətlər tətbiq edilmir.

 

3. Kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı emalı üçün inşa edilmiş tikililər, işçilərin (personalın) müvəqqəti yaşaması məqsədləri üçün yaşayış təyinatlı tikililər, tikintisinə icazə tələb olunan suvarma infrastrukturu istixanalar üzərində hüquqlarDaşınmaz əmlakın dövlət reyestri haqqındaAzərbaycan Respublikasının Qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində dövlət qeydiyyatına alınır.

 

4. Tikinti əmsalından tam istifadə edildikdə torpaq sahəsinin əsaslı tikili olmayan hissəsi başqa şəxsin mülkiyyətinə ya istifadəsinə keçdikdə, torpaq sahəsinin həmin hissəsinin yenidən tikinti əmsalına cəlb edilməsinə yol verilmir. Bu qadağa həmin hissənin bölündüyü ya digər torpaq sahəsinə birləşdirildiyi hallara da şamil edilir.

 

5. Tikinti əmsalından qismən istifadə edildikdə, torpaq sahəsinin əsaslı tikili olmayan hissəsi başqa şəxsin mülkiyyətinə ya istifadəsinə keçdikdə, həmin hissədə tikililərin inşası üçün yol verilən hədd müvafiq icra hakimiyyəti orqanının müəyyən etdiyi orqanın (qurumun) təsdiq etdiyi qaydaya uyğun olaraq hesablanır.

 

6. Bu maddənin 4-cü hissəsində nəzərdə tutulmuş məhdudiyyət 5-ci hissəsinə əsasən hesablanan tikintinin yol verilən hədləri yalnız inşa edilmiş əsaslı tikilinin mövcud olduğu dövrdə tətbiq olunur.

 

7. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsində layihələndirilən tikinti obyektinin tikinti layihəsində həmin obyektin inşası üçün bu maddənin 1-ci hissəsində müəyyən olunan faiz nisbəti nəzərə alınmaqla torpaq sahəsinin tələb olunan hissəsinin sərhədləri ayrıca göstərilir.

 

8. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq sahəsinin tikinti əmsalına cəlb edilməsi tikinti əmsalı tətbiq edilən torpaq sahəsi barədə məlumatlar daşınmaz əmlakın dövlət reyestrində dövlət torpaq kadastrında saxlanılan məlumatlara əlavə edilməsi üçün tikintiyə istismara icazə verən orqan (qurum) tərəfindən daşınmaz əmlakın dövlət reyestrinə ötürülür.

 

9. Bu maddənin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq inşasına yol verilən tikinti obyektlərinin kənd təsərrüfatı məhsullarının istehsalı emalı məqsədləri üçün istifadəsi halları istisna olmaqla, torpaq sahəsinin kateqoriyası dəyişdirilmədən digər məqsədlər üçün istifadəsinə istismar təyinatının dəyişdirilməsinə yol verilmir.”;

 

1.6. 36-cı maddənin 1-ci hissəsinin birinci cümləsindədövlətsözümüvafiqsözü ilə əvəz edilsin;

 

1.7. 80-ci maddənin dördüncü abzasından “(dincə qoyulan)” sözləri çıxarılsın.

 

Maddə 2. Bu Qanun 2025-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minir.

 

 İlham Əliyev

Azərbaycan Respublikasının Prezidenti

Bakı şəhəri, 28 iyun 2024-cü il

Azərbaycan.-2024.- 31 iyul( ¹ 160).- S.2.