Отельный бум не сбавляет темпов

Через пять лет количество мест в гостиницах страны увеличится до тридцати тысяч

Интенсивное развитие туристического сектора Азербайджана в последние годы сопровождается настоящим гостиничным бумом. За сравнительно короткий срок в стране было открыто свыше трехсот новых отелей, мотелей, пансионатов, кемпингов и других объектов гостиничного типа. Причем последние пять лет ежегодно вводилось в строй три-четыре десятка новых объектов. Эта позитивная тенденция в отельном бизнесе нашей страны сохранилась и в кризисном 2009 году. Даже несмотря на снижение оборотов мирового туристического сектора до минимального за последние десятилетия уровня.

В начале прошлого года эксперты Всемирной туристической организации (UNWTO) прогнозировали рост в мировом туристическом секторе до 2%. Увы, реальность оказалась куда хуже — по итогам прошлого года прирост едва превысил нулевую отметку. В определенной степени негативные тенденции в сфере туризма ощутила и наша страна. Согласно предварительным данным, темпы прироста отечественного туристического сектора по итогам прошлого года не превысили 5-6%. Для сравнения: в 2008 годы темпы роста туристической индустрии Азербайджана достиги небывалых 40%. Однако уже весной-летом прошлого года, в пик сезона отпусков, места в отелях и пансионатах страны были заняты в среднем на 78%, а в ряде объектов южной зоны заполняемость гостиничных объектов не превышала 60%. На фоне сокращения туристического потока в ряде рекреационных зон было зафиксировано снижение цен до 20%.

Казалось бы, негативные тенденции в мировом туризме и замедление темпов роста в нашей стране должны были подтолкнуть азербайджанские туристические компании к замораживанию строительства туристических объектов и, как минимум, исключить возможность реализации новых проектов. Однако, вопреки глобальному кризису, динамика строительства новых отелей и объектов гостиничного типа в нашей стране практически не претерпела изменений.

Сегодня в стране функционируют свыше 370 гостиниц, причем две трети из них были введены в строй за последние пять лет. Только в 2008 году в Азербайджане сданы в эксплуатацию 54 новых отеля и пансионата, а в среднем за последние четыре года строилось примерно по тридцать-сорок объектов гостиничного типа ежегодно. Таким образом, в 2008 году число гостиниц возросло, по сравнению с 2007 годом, на 16,9%. В 2009 году велось строительство почти шести десятков гостиниц, двадцать из них были введены в строй. «В настоящее время строится еще около 35 больших и малых отелей, и в случае сохранения этих темпов мы планируем увеличить к 2015 году количество мест в отелях Азербайджана с 24 до 30 тысяч», — сообщил министр культуры и туризма Абульфас Гараев. По его мнению, это оптимальная цифра на ближайшие годы, и емкость отелей полностью удовлетворит потребности туристического сектора в столице и регионах.

Судя по всему, долгосрочные прогнозы развития туризма в Азербайджане все же претерпели некоторую корректировку, учитывая неопределенность в вопросе сроков выхода мировой экономики из депрессии. Около двух лет тому назад отечественные СМИ со ссылкой на Минтуризма озвучивали куда более радужные перспективы развития турсектора. В долгосрочной перспективе наша страна рассчитывала добиться ежегодного приема до трех миллионов туристов в год. К 2016 году в целом по стране планировалось создать не менее 1300 объектов гостиничного типа, а количество спальных мест должно было увеличиться с нынешних 24 тысяч до 150 тысяч мест.

Так или иначе, но сфера отельного бизнеса в Азербайджане сумела сохранить позитивную динамику развития вопреки негативным процессам в мировой туристической отрасли. Недавно началось строительство туристических комплексов в Хызинском и Девечинском районах, где последние три года велись переговоры с кувейтскими и чешскими инвесторами. А в Баку открылась новая сеть отелей C Group, состоящая из трех четырехзвездочных и одного пятизвездочного отелей. Отели этой сети рассчитаны как для рекреационных целей, так и для приема представителей деловых кругов и обладают соответствующей инфраструктурой.

Примечательно, что в последнее время у нас наметилась тенденция строительства высококлассных пятизвездочных гостиниц и пансионатов. Один из них возводится в селе Талыстан Исмаиллинского района на площади 35 гектаров. Он представляет собой туркомплекс высшего класса с двумя пятизвездочными девятиэтажными отелями по 250 номеров в каждом, плавательным бассейном, площадкой для гольфа и другими объектами для отдыха и развлечений. В этом году в Шекинском районе начнется строительство крупного туристического комплекса. Общая стоимость проекта составляет порядка $10 млн и предусматривает строительство отеля и создания всей инфраструктуры для полноценного культурно-этнографического туризма.

В прошлом году начались работы по созданию инфраструктуры и прокладки коммуникаций зимне-летнего спортивно-туристического комплекса «Шахдаг» в Гусарском районе. Капиталоемкие проекты по созданию курортно-туристических зон планируются также в Лянкяране, на острове Наргин в Бакинской бухте, а также на Новханинском побережье Абшеронского полуострова. В ближайшее время в прибрежном поселке Бильгя, неподалеку от кардиологического санатория, завершится строительство нового пятизвездочного отеля, здание которого спроектировано в форме парусника.

Несмотря на глобальный экономический кризис, продолжается реализация мега-проекта в поселке Нардаран, где компания Crocus Azerbaijan (дочернее предприятие российской Crocus International) намерена создать крупнейший во всем прикаспийском регионе морской курорт. Реализация проекта осуществляется поэтапно: в конечном счете в него будет инвестировано свыше $100 млн. Предусматривается строительство многоэтажного отеля, 60 отдельных коттеджей класса «А», рассчитанных на прием нескольких тысяч человек, а также яхт-клуба, бассейнов, ресторанов, медицинского spa-центра и других рекреационных объектов. Параллельно Crocus Azerbaijan приступила к строительству в том же поселке Нардаран пятиэтажного бутик-отеля на 20 номеров, которые расположатся на 1-2-м этажах здания. На 4-5-м этажах разместятся элитные квартиры. Строительные работы должны завершиться к нынешнему туристическому сезону, сообщает информагентство Fineko.

Одновременно при поддержке Минтуризма ведутся переговоры с рядом всемерно известных гостиничных сетей, такими, как «Холлидей», «Мариотт», «Шератон», «Кемпински» и «Риксос отель», о строительстве комплексов этих известных брендов в Баку. Вместе с гостиницами будут построены современные бизнес-центры и конгресс-холлы — под столь же известными именами. Некоторые проекты уже находятся в стадии реализации: в частности, идет строительство пятизвездочного отеля Hilton Baku. Инициатором этого проекта выступила компания ISR Holding, которой принадлежат расположенные в Баку отели ISR Plaza и Park Inn. Начавшееся в мае 2008 года строительство продлится около трех-четырех лет и обойдется в 130 млн евро. Недавно международная отельная сеть JW Marriot приступила к строительству в Баку двадцатиэтажной гостиницы Absheron. Проект отеля разработан группой архитекторов ReardonSmith Arcitects. Четыре этажа здания будут отданы под 228 обычных и люкс-номеров, на остальных 16 этажах разместятся эксклюзивные апартаменты, офисы и торговые объекты, а также конференц-зал, рестораны и т.д. Отель Absheron планируется открыть в 2011 году. Компания ReardonSmith Arcitects также работает над проектом еще одной гостиницы Four Seasons, строительство которой также предусмотрено в столице.

Все эти проекты подтверждают уверенность предпринимателей в хороших долгосрочных перспективах азербайджанского туризма. Привлечение столь масштабных инвестиций в условиях мирового кризиса — наглядное тому подтверждение.

Азер НАДЖАФОВ

Азербайджанские известия. – 2010. – 5 февраля. – С. 2.