Самед ИСЛАМОВ, первый замглавы ИВ Ясамальского района: «Денежная компенсация будет выделяться согласно рыночным ценам»

Власти Баку наконец-то внесли ясность в слухи о том, что дома, расположенные на бывшей улице «Советская», будут снесены. Естественно, жители данного района обеспокоены тем, какая компенсация будет им выдана, полагается ли им дополнительно выплата за пристройку, второй этаж и так далее. Ясность в этот вопрос в беседе с корреспондентом Vesti.Az внес первый замглавы исполнительной власти Ясамальского района столицы, председатель специальной комиссии по сносу домов, расположенных выше здания Аздрамы, Самед ИСЛАМОВ.

— В связи с распространенной информацией жители бывшей улицы «Советская», чьи дома пойдут под снос, интересуются порядком выдачи компенсации. Ходят различные слухи о том, как осуществляется оценка жилья, и поэтому мы просим вас внести ясность в этот вопрос.

— В связи с планами дальнейшего совершенствования транспортной инфраструктуры Баку и продолжением работ по благоустройству столицы издано распоряжение главы исполнительной власти города Баку Гаджибалы Абуталыбова от 12 декабря 2013 года по Ясамальскому району. Согласно документу, подлежат сносу дома на участке от улицы Исы Гаджиева до проспекта Нариманова, граничащем с левой стороны с улицей Толстого и с правой стороны — улицей Алибека Гусейнзаде. В том числе на участке от памятника Нариману Нариманову до парка Гусейна Джавида предусмотрена прокладка дороги, пролегающей рядом с Министерством налогов. Эта работа разделена на пять этапов. Объем работы очень большой, в ней задействованы Министерство финансов Азербайджана и ИВ Ясамальского района. Создана специальная комиссия, в составе которой пять рабочих групп, состоящих из специалистов независимой оценочной организации «Азерэксперт». Они проводят измерительные работы. Наряду с этим фотографируются все жилые дома и помещения на этом участке. Денежная компенсация будет выделяться согласно рыночным ценам.

— Каков порядок сноса?

— В отличие от предшествующих сносов и выселений, наш случай несколько иной. Всем известно, что улица «Советская» существует многие десятилетия и условия проживания там изначально не самые лучшие, жилые помещения очень маленькие. Люди, живущие там, вынужденно пристраивались подсобными помещениями. После переговоров с Минфином издано распоряжение. Так, денежную компенсацию в общем порядке получат даже те, кто не имеет документов на дом, но с тем условием, что они долгие годы проживают в нем и вовремя оплачивали коммунальные услуги. В этом случае соседи также должны подтвердить, что эти лица проживают по указанным адресам долгие годы.

— Долгие годы — это сколько?

— По генплану города Баку снос «Советской» был предусмотрен давно. Наконец глава республики Ильxaм Aлиeв издал указ в связи с этим и был дан старт работе. Последние 10 лет на строительство новых объектов на этом участке разрешение не давалось. Это старые строения. У кого что есть — все будет учитываться при оценке жилья. Специалисты «Азерэксперта» фотографируют строения, заносят в протокол и потом рассчитывают их стоимость. В оценке жилых и подсобных помещений есть разница. Если коридор, кухня и санузел находятся в квартире, то все рассчитывается в установленном порядке (1500 манатов за квадратный метр). Но если подсобные помещения находятся во дворе, они оцениваются по другой цене.

— Я так понимаю, они будут стоить ниже, чем 1500 манатов за кв. м?

— Верно, один квадратный метр таких подсобных помещений будет стоить 750-800 манатов. У каждой категории есть своя цена. С целью обеспечения полной прозрачности нашей деятельности, чтобы ни у кого не возникло подозрений в несправедливом расчете, к работе привлечены представители различных структур. Мы приглашаем граждан, беседуем с ними, они присутствуют при измерении, читают протокол и подписывают его. Для выдачи компенсации из госбюджета выделена определенная сумма. Мы делаем так, чтобы денег хватило на всех и не было разногласий, чтобы мы не стали виновниками растраты госбюджета.

— А как будут оцениваться двухэтажные дома без купчей? Второй этаж будет учитываться или как?

— В счет будут браться все помещения, где живут жильцы даже при отсутствии документов. Опять же 1500 манатов за кв. м.

— А за земельные участки в таких домах предусмотрена компенсация?

— Нет, земля принадлежит государству. Речь идет только о строениях.

— Можете назвать конкретную дату выселения жильцов с улицы «Советской»?

— Оценочный процесс занимает довольно длительное время. Существует много проблем, требующих своего решения. Одна из самых серьезных заключается в распространении слухов. Так, среди населения раньше ходили разговоры о том, что будто компенсация будет выделена каждому прописанному в доме лицу. И поэтому некоторые жильцы старались прописать у себя дома как можно большее число людей. Даже есть квартиры, где прописаны до 50 человек. Невозможно связаться со всеми этими людьми и получить их согласие. Ведь многих нет в Баку, а некоторые вовсе умерли. Все это для нас проблематично. Поэтому компенсация выдается за каждый квадратный метр. Комиссия провела первое заседание, и уже установлена компенсация для 45 человек. С понедельника эти деньги сядут на их счета. Как только граждане получат деньги на руки, на выселение им будет даны 2 месяца. Им также будет выдана двухмесячная плата на аренду жилья — это дополнительно 1000 манатов (по 500 манатов в месяц). При этом нам нет дела до того, как распорядятся этимиз деньгами выселенцы — останутся у родственников или снимут квартиру. Государство предусмотрело и это. Как только они освободят предназначенное для сноса жилье, мы приступим к работе.

— Вы сказали, что измерения будут осуществляться внутри помещений, но вот некоторые жильцы считают, что измерение должно производиться снаружи.

— Это общепринятые правила, установленные Госкомитетом по имущественным вопросам. Естественно, если вы живете в пятиэтажном доме, то измерения ведутся внутри. Учитываются только жилые квадратные метры. Если выяснится, что и земля принадлежит по документам гражданину, то владелец получит компенсацию и за участок. Есть дома, где толщина стены составляет 1 метр, а есть — 40 см. Несмотря на это, оцениваются даже углубления в стенах, которые жильцы используют в качестве шкафа.

— Жители интересуются, пойдут ли под снос дома по улице 1-я Алатава со стороны Управления полиции Ясамальского района?

— У меня нет такой информации. Люди живут там с 80-х годов, у этих домов нет документов. Как известно, президент Ильxaм Aлиeв поручил Кабинету министров подготовить механизм документирования этих строений. Подсчитано около 5000 недокументированных домов. Ждем решения Кабмина. Но о сносе пока речь не идет.

— После сноса домов на «Советской» какой участок на очереди?

— Мы еще не закончили эту работу, а там видно будет. На «Советской» более 10 000 домов пойдут под снос на участке в 50 гектаров — это все равно, что поселок с населением около 50 000 человек. Домам на «Советской» свыше 100 лет, они находятся в аварийном состоянии. На этом месте не будет жилых домов. Там будут разбиты парки, зеленые зоны, построены социальные объекты. И потом, центр Баку слишком перенаселен, надо немного разгрузить город.

Кроме того, будет проложена дорога от памятника Нариману Нариманову до парка Гусейна Джавида — это позволит разгрузить дороги, ведущие на проспект Строителей.

Азербайджанские известия.- 2014.- 11 февраля.- С.- 1