Ильгар ИСБАТОВ, директор проектного института Bakidovletlayiha:«Работа над планировкой города не прекращается»

В последние годы в Азербайджане осуществляются масштабные социальные строительные проекты, призванные улучшить жизнь горожан и сделать город еще более комфортным. О том, что ждет Баку и бакинцев, в интервью Vesti.az рассказал директор проектного института Bakidovletlayiha Ильгар ИСБАТОВ.

— В середине 2000-х Баку превратился в одну из красивейших столиц в мире. Какое участие в этих процессах принимает ваш проектный институт?

— Bakidovletlayiha — самый активный участник этого процесса — генпроектировщик. Но в него активно вовлечены не только специалисты, но и большинство горожан, и меня очень радуют такой интерес населения к своему городу и востребованность нашей работы широкими слоями общества.

— И как это происходит?

— Посредством общественных обсуждений по конкретным проектам, организуемых Госкомитетом по архитектуре и градостроительству. И в них, помимо государственных структур, общественных организаций и так далее, приглашаются все желающие.

— То есть на них может прийти любой горожанин?

— Все верно, на сайте Комитета градостроительства и архитектуры размещается объявление о предстоящем событии, где указаны время и место обсуждения. На одно из таких обсуждений, для которого был арендован зал на 200 человек, пришло намного больше людей, настолько высок интерес общественности к этим вопросам. Причем все проходило живо и интересно.

— Как реагируют люди на процессы, проходящие в городе? В их реакции больше конструктива или негатива?

— Когда готовится такой масштабный проект, как План регионального развития Большого Баку или Генплан города, его обсуждение, согласования и прочие процедурные действия проходят не гладко. Это общемировая практика, в этот процесс вовлечено слишком много сторон, интересов и факторов. Но, несмотря на все трудности, мы замечаем, что наша общественность принимает все новшества положительно. Мы даже ощущаем, что общественность за нас «болеет», и это очень воодушевляет. Меня также радует, что мы смогли сформировать группу молодых, способных проектировщиков, занимающихся разработкой планировочных документов. С Bakidovletlayiha сотрудничали многие иностранные специалисты из США, Италии, Испании, Турции и других стран, и сейчас приятно осознавать, что наши сотрудники в будущем также смогут решать сложные задачи на высоком профессиональном уровне.

— Вы завершили работу по «Большому Баку»?

— Да, мы сдали заказчику то, что было предусмотрено в проектном задании, и теперь план должен быть рассмотрен и утвержден. Но дело в том, что работа над планировкой города не прекращается, ведь жизнь вносит свои коррективы, и мы должны их учитывать.

— Bakidovletlayiha принимает участие и в реализации «пилотных проектов»?

— Сейчас государство осуществляет несколько социальных проектов для улучшения жилищных условий. Один из них разработан, прежде всего, для малоимущих слоев населения и молодых семей, и в этом случае государство выступает инвестором. В нем в первую очередь учитываются интересы населения, и поэтому он является и социальным. То есть жители временно переселяются в арендованные квартиры, а через определенное время им возвращают новые квартиры с увеличением жилой площади на 15-20%. Причем этот процесс контролируется государством, соответствующие структуры строго следят за соблюдением сроков и качеством строительства и постоянно отчитываются о проделанной работе. Естественно, происходят отдельные случаи нарушения проектных требований и неосторожные действия со стороны инвесторов. Однако возникающие проблемы в основном решаются на месте. Одна из положительных сторон этого проекта заключается в том, что люди возвращаются на прежнее место жительства. Поэтому, несмотря на отдельные проблемы, идея так называемого «пилотного проекта» удалась, и, как показывают отзывы, в большинстве своем население его поддерживает.

— Есть уже осуществленные «пилоты»?

— Проект стартовал всего два года назад в Сабунчинском районе, где уже сданы некоторые объекты. Сейчас идет интенсивная работа в Наримановском, Насиминском, Хатаинском, Ясамальском, Низаминском и других районах. Государство ставит перед предпринимателями определенные условия. Например, если нарушаются сроки и другие требования, власть имеет право отнять у них этот проект и отдать другому инвестору. Все строго контролируется, и предприниматели обязаны выполнять эти условия. Кроме того, пилотный проект оптимизировал работу соответствующих структур исполнительных властей, и это тоже огромный плюс.

Правда, еще раз повторюсь — не все идеально. Но благодаря тому, что все решается в рамках закона, проект удался! Это показывают объемы инвестиций и темпы строительства. Многие сомневались, что бизнесмены будут вкладывать деньги в этот проект, но предприниматели, в том числе и крупные, всецело поддержали инициативу государства.

Безусловно, пилотный проект, применяемый у нас, имеет свои особенности, отличающие его от того, что были осуществлены в Турции и некоторых европейских странах. Со стороны специалистов основные замечания касаются повышения плотности застройки в реконструируемых кварталах с переселением. В этом смысле, на мой взгляд, они правы, но если проанализировать строительство в других городах, например, в Москве, Стамбуле, Лондоне, Пекине, Токио и т.д., там плотность застройки реконструированных кварталов не меньше, чем в Баку. И это отнюдь не минус. Наоборот, многие современные градостроители, в том числе, знаменитые голландский архитектор и урбанист Рем Колхас, американец Джозеф Спек, один из наиболее влиятельных градостроителей современной Европы Кейс Кристиансе и другие доказывают обратное: плотность — это хорошо для города, и среда, которая создается с помощью плотной застройки, намного привлекательнее, чем разбросанность в пространстве.

— А вы как архитектор какой точки зрения придерживаетесь?

— Мне кажется, крайностей надо избегать и к любому явлению необходимо подходить индивидуально, этого принципа я придерживаюсь во всех своих работах. Каждая планировочная задача должна учитывать все факторы — где-то можно делать плотную застройку, где-то — категорически нельзя. Ведь в каждом проекте решаются не только планировочные задачи, но и экономические, социальные и др. Вместе с тем проект должен быть инвестиционно привлекательным. Ни один бизнесмен не будет вкладывать свои средства в то, что невыгодно, а государство не может модернизировать весь город, который на 70-80% состоит из одно- и двухэтажных зданий и ветхих строений.

— Несколько лет назад вы высказали мысль, что во всех сферах искусства идет незначительное развитие, но нет прорыва. Нет ли у вас предчувствия, что мы стоим на пороге перемен, и в архитектуре появится нечто новое, необычное?

— Вопрос хороший и хочется на него ответить. Во-первых, благодаря высоким компьютерным технологиям в проектировании открываются такие возможности, о которых раньше архитекторы и мечтать не могли. Во-вторых, все новое, что происходит сегодня в этой сфере в любом уголке мира, мгновенно становится доступно всем. С этой точки зрения заниматься архитектурой, создавать в ней что-то новое, стало очень трудно. Иногда кажется, что все хорошее уже сделано, и больше ничего невозможно придумать или создать. В-третьих, в развитых странах применяются такие высокие технологии, с использованием научно-технических достижений: умные дома, дороги, грандиозные экологические проекты и так далее, которые нам еще предстоит освоить. С другой стороны, подражательством, желанием кому-то понравиться и небоскребами уже никого не удивишь. Сегодня самым востребованным капиталом становятся новые идеи, «свежие» мысли, с помощью которых можно будет занять достойное место.

Азербайджанские известия.- 2018.- 12 апреля.- С.1-2.