Вполне доступная мечта

Госагентство жилищного строительства возобновило

процесс реализации льготных квартир

Вчера в Азербайджане стартовала кампания по продаже льготного жилья в пяти зданиях Ясамальского жилого комплекса. Первый социально-значимый проект в жилищной сфере страны реализуется Государственным агентством жилищного строительства. По сообщению ведомства, на данном этапе на продажу выставлены 324 квартиры. Все они полностью отремонтированы, оснащены кухонной мебелью, отопительной системой, счетчиками воды, газа и электричества.

Согласно правилам, покупка данной категории жилья осуществляется посредством электронной системы «Льготное жилье», созданной на портале «Электронное правительство» (www.e-gov.az). Правом приобретения жилья обладают граждане, получившие электронный кабинет в системе «Льготное жилье». Все претенденты, имеющие э-кабинет в системе «Льготное жилье», равноправны в выборе квартир вне зависимости от даты регистрации и порядкового номера кабинета.

Стоимость жилья, определенная Фондом ипотечного кредитования еще в начале текущего года, не изменилась. Так, цена 1-комнатных квартир начинается от 29 925 ман., 2-комнатных — 47 282 ман., 3-комнатных — 65 625 ман., включая НДС. Не изменились и правила покупки квартир. В случае приобретения жилья по льготной ипотеке (на 30 лет с 4-процентной ставкой при 10-процентном первоначальном взносе) размер месячной платы за 1-комнатную квартиру составит 129-136 ман., за 2-комнатную — 203-236 ман., за 3-комнатную — 282-288 ман.

На интернет-странице Ясамальского жилого комплекса www.yasamal.mida.az можно ознакомиться с информацией о точной площади каждой квартиры, ценах, действующих льготах и дополнительных скидках, банках-агентах, а также можно произвести соответствующие расчеты посредством ипотечного калькулятора и калькулятора льготного жилья. Для получения дополнительной информации о процедуре приобретения льготного жилья, о банках-агентах можно обратиться в колл-центр «108».

Напомним, что первая попытка продажи льготных квартир в указанном районе столицы была предпринята 7 мая текущего года. Однако из-за шквала обращений произошел перегруз системы. В результате технического сбоя была нарушена последовательность процедуры электронного подписания и процесса выбора жилья. В итоге все э-сделки о покупке квартир были аннулированы. Восстановление системы продолжалось более трех месяцев. Госагентство привлекло к этому процессу международную аудиторскую компанию Ernst & Young (EY). Налаживание системы осуществлялось по стандартам безопасности Американского института сертифицированных общественных бухгалтеров (AICPA).

Как отмечает руководитель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов, этот проект, безусловно, имеет большое социальное значение. Льготные квартиры станут доступными для молодых семей с ограниченными финансовыми возможностями. Ежемесячная выплата в 130 или 200 манатов не будет обременительной для бюджетников со стабильными доходами. Кроме того, со временем ситуация на рынке недвижимости тоже может измениться в сторону снижения цен на жилье.

Помимо социальной проект имеет и большое экономическое значение. Он придаст мощный импульс развитию сферы производства стройматериалов. В стране действует ряд предприятий в этом секторе, и подсчеты показывают, что строительство доступного жилья можно обеспечить на 80-90% местными стройматериалами. Кроме того, к проекту будут привлечены и частные стройкомпании с их инвестициями, кадрами. Поэтому готовятся новые механизмы этого партнерства, чтобы обеспечить вложения долгосрочных частных инвестиций, сохраняя при этом доступность построенного жилья.

Малахат AЛИEВА

Азербайджанские известия.- 2018.- 6 сентября.- С.1.