Жилье станет доступным

Вчера в Азербайджане началась выдача социального ипотечного кредита

Азербайджанским ипотечным фондом (АИФ), функционирующим при Центробанке АР, получена первая часть бюджетных средств, предусмотренных на этот год для возобновления государственного ипотечного кредитования в стране.

Поступление денег на счета АИФ позволило приступить к выдаче ипотечных кредитов на льготных условиях — социальной ипотеки. В распространенном вчера фондом пресс-релизе сообщалось, что уже с 18 июня граждане страны могут обращаться в уполномоченные кредитные организации фонда для получения кредитов.

На социальную ипотеку из госбюджета в 2009 году выделено 14,5 млн манатов. АИФ рассчитывает получать эти средства поэтапно. Она будет выдаваться сроком до 30 лет, максимальный размер кредита составит 35 тыс. манатов, ставка — до 4% годовых.

Воспользоваться социальной ипотекой смогут лишь члены молодых семей из числа членов семей шехидов (муж, жена, дети), национальные герои, вынужденные переселенцы и приравненные к ним лица, госслужащие, проработавшие на госслужбе не менее трех лет, кандидаты и доктора наук, лица, имеющие особое заслуги в спортивной сфере (победители соревнований в масштабе страны, призеры международных соревнований, почетные деятели физической культуры и спорта), а также военнослужащие Министерства обороны (за исключением призывников срочной службы), также имеющие стаж работы не менее трех лет. Каждый член вышеназванных семей имеет право получить льготный кредит лишь один раз.

Восстановление выдачи ипотечных кредитов является одной из антикризисных мер правительства Азербайджана. Ипотечные кредиты по стандартам АИФ можно получить посредством 18 банков-агентов. Это Международный банк Азербайджана, Azяrdяmiryolbank, AGBank, AtaBank, Bank Avrasiya, Bank of Azerbaijan, Bank Standard, Bank Respublika, Gяncяbank, Kapital Bank, UniBank, Paшa Bank, Muщanbank, Texnikabank, Turanbank, Xalq Bank, Zaminbank и RoyalBank.

Утвержден также новый список уполномоченных страховых компаний. Их двенадцать: Государственная страховая коммерческая компания Азербайджанской Республики (Azяrsыгorta), страховые компании Alfa Sыгorta, Atasыгorta, Atяшgah, Baшak-Иnam, Beynяlxalq Sыгorta шirkяti (Международная страховая компания), MBASK, Paшa Sыгorta, Standard Insurance, Bakы Sыгorta, Xalг Sыгorta и Az Sыгorta.

Коммерческая ипотека будет осуществляться за счет средств, привлеченных от выпуска и размещения ценных бумаг. Такие кредиты должны выдаваться в национальной валюте (манатах) гражданам Азербайджана сроком от 3 до 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 50 тыс. манатов, при этом годовая процентная ставка по кредиту не должна превышать 8%. Сумма кредита не должна быть более 85% рыночной стоимости недвижимости, обеспеченной ипотекой, в день выдачи кредита. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не должны быть более 70% ежемесячного совокупного дохода заемщика. Жизнь и трудоспособность заемщика, как и недвижимость, обеспеченная ипотекой, должны быть застрахованы на основании рыночных цен, но не менее объема кредита. Возраст заемщика на крайний срок выплаты кредита не должен превышать указанный в законодательстве пенсионный возраст. Недвижимость, обеспеченная ипотекой, должна оцениваться независимым оценщиком. Основной долг и начисленные проценты по кредиту должны выплачиваться ежемесячно, равными частями (аннуитет).

Эминова Э

Азербайджанские известия. -2009. -19 июня. -С.1..