Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики приобрел недвижимость в Лондоне

В декабре текущего года Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики (ГНФАР) осуществил первое инвестирование в недвижимость. Фонд купил в лондонском квартале West End, по адресу Seynt Ceyms 78, офисный комплекс стоимостью 177.350.000 фунтов стерлингов. В процессе купли-продажи в качестве продавца выступила компания RREEF Real Esteyt, занимающаяся инвестициями недвижимости отделения управления средствами Deutsche Bank, юридическим консультантом ГНФАР — Clifford Chance, а брокером — компания Jones Lang LaSalle.

Как сообщили в фонде, Seynt Ceyms является центральной частью Лондона, где расположен ряд исторических архитектурных зданий. Приобретенное здание было построено в 1845 году. В 2003 году оно было отремонтировано с условием сохранения исторического фасада и приведено в соответствие с офисными зданиями класса «А». Здание общей площадью 11 018 квадратных метров до 2023 года сдано в аренду банку HSBC с годовой арендной платой 9,65 миллиона фунтов стерлингов и годовым уровнем чистой прибыли в 4,5 процента. Указанный банк в настоящее время использует это здание в качестве центрального штаба Персонального банка HSBC в Британии.

Исполнительный директор ГНКАР Шахмар Мовсумов в связи с первым инвестированием фонда в недвижимость сказал: «В настоящее время многие суверенные фонды для обеспечения высокой диверсификации инвестиционных рисков, наряду с традиционными финансовыми инструментами, рассматривают возможности инвестирования и в другие активы. За последнее время стремительно возросли как объемы средств ГНФАР, находящихся в управлении, так и масштабы осуществляемых инвестиций. Приобретение этого здания в Лондоне является первым этапом инвестиционной стратегии фонда по недвижимости, которую планируется осуществить на основных центральных бизнес-территориях ряда важных городов мира. Главными факторами осуществления инвестиций такого типа являются высокая стабильная доходность, которую они сулят в предстоящие годы, а также сильные фундаментальные основы коммерческого рынка недвижимости важных городов мира».

Являющийся суверенным фондом Азербайджана Государственный нефтяной фонд был создан в 1999 году решением общенационального лидера Гейдара Алиева с целью аккумулирования доходов Азербайджанской Республики от нефтегазовых контрактов, их эффективного управления и сохранения для будущих поколений. Общий объем средств ГНФАР на 1 декабря текущего года составил 33,895 миллиарда долларов США.

Инвестирование в указанную недвижимость осуществлено в соответствии с «Правилами хранения, размещения и управления валютными средствами Государственного нефтяного фонда Азербайджанской Республики», в которые Указом Президента Азербайджанской Республики от 27 октября 2011 года были внесены изменения, принятой в соответствии с этими правилами новой инвестиционной политикой. В соответствии с новой инвестиционной политикой до 5 процентов совокупной стоимости инвестиционного портфеля могут быть инвестированы в акции, до 5 процентов — в золото, еще до 5 процентов — в недвижимость.

Бакинский рабочий.- 2012.- 19 декабря.- С.5.