Ипотека станет "электронной"

После запуска проекта в процессе обращения населения и предоставления документов для получения ипотечных кредитов будет полностью устранен человеческий фактор

Вполне вероятно, что процесс создания "электронной ипотеки" будет продолжаться до конца года. С таким заявлением в беседе с "Эхо" выступил председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. По его словам, со следующего года начнется применение "электронной" ипотеки. На данный момент, как отмечает В.Байрамов, средства, выделенные для социальной ипотеки, уже закончились. "До конца года в рамках социальной ипотеки АИФ (Азербайджанский ипотечный фонд) не будет выделять средства". Помимо этого, как отмечает В.Байрамов, АИФ с помощью ипотечных облигаций планировала размещения 75 млн. манатов для обычной ипотеки.

В целом, по мнению эксперта, средства в ипотечном фонде уже заканчиваются. "Тем самым даже если электронная ипотека будет применяться уже в этом году, это не повысит ее доступность по той простой причине, что средств нет". Несколько по-иному, как считает В.Байрамов, будет обстоять ситуация в следующем году. "В частности, доступность ипотеки будет непосредственно зависеть от объема средств, выделенных для этих целей. В 2011 году для обычной и социальной ипотеки будет выделено 100 млн. манатов".

В общей сложности, по словам эксперта, средства, выделенные для ипотеки, не отвечают спросу населения. "К примеру, в Латвии значительная часть ипотечных средств формируется из внебюджетных источников". Как считает В.Байрамов, для того чтобы удовлетворить спрос населения, средства, выделенные для ипотеки, следует повысить в два раза. "Тем самым они достигнут 200 млн. манатов".

Тем временем АИФ разрабатывает проект ""Электронная ипотека", предусматривающий минимизацию человеческого фактора при выдаче ипотечных кредитов, заявил накануне председатель правления ЦБА Эльман Рустамов ("Тренд"). "На сегодня ипотечный фонд ведет работы по созданию проекта электронной ипотеки, и полагаем, что в ближайший год мы сможем его запустить". По его словам, после запуска в процессе обращения населения и предоставления документов для получения ипотечных кредитов будет полностью устранен человеческий фактор, и обращения будут поступать посредством уполномоченных банков напрямую в Ипотечный фонд. За три квартала текущего года по линии Азербайджанского ипотечного фонда было выдано кредитов на сумму 73,5 млн. манатов. Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране с первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Процесс был возобновлен первого июня 2009 года.

По мнению В.Байрамова, "электронная" ипотека устранит человеческий фактор в выдаче кредитов. "В частности, переход на "электронную ипотеку" устранит или же снизит субъективные факторы. Как показывают исследования, порой обращающиеся за ипотекой люди, сталкиваются со сложностями в уполномоченных банках. У них зачастую требуют выплаты не официальных выплат (шапки)". Переход на электронный вариант, как считает В.Байрамов, в какой-то степени снизит или же вовсе устранит эти препятствия. "Помимо этого это увеличит число желающих получить ипотеку. Ведь низкий показатель доступности ипотеки связан именно с некоторыми неофициальными препятствиями. В любом случае "электронную ипотеку" необходимо рассматривать как составляющую часть "электронного" правительства и следует оценивать позитивно", - считает эксперт.

А.ХАЛИЛОВ

Эхо. – 2010. – 14 октября. – С. 3.