План проектировки центральной части Баку близится к завершению,

тем самым приближается очередной снос кварталов

Проект реконструкции центральной части города Баку является составной частью Генплана. Об этом сообщил "Эхо" эксперт в области экономики Октай Ахвердиев. Между тем план проектировки центральной части Баку близится к завершению. Речь идет не о Генплане Баку, а реконструкции центральной части. Проект рассчитан на ближайшие 20 лет. То есть предусмотрены сносы кварталов и благоустройство города (anspress.com). Как сообщил директор Бакинского государственного проектного института Ильгар Исбатов, попадающие под план территории охватывают 1550 гектаров. "К этой территории относятся мечеть "Тезе Пир", "черный город", площадь Флага, улица Микаила Гусейнова, Аллея шехидов, улица Исмаилбека Гутгашинлы, проспект Иншаатчылар, улица Вагифа, улица Ахмедбека Агаоглу, Центр Гейдара Алиева, проспект Бабека.

Проект в первую очередь предусматривает реконструкцию дорожных развязок территории, сооружение наземных, подземных, многоэтажных автомобильных стоянок. Безусловно, все это осуществляется на основании отчетов", - говорит И.Исбатов. По словам Исбатова, помимо всего этого будут построены места отдыха, развлекательные центры, парки, насаждены зеленые полосы. "В Баку число парков в соответствие с численностью населения ниже нормы. На человека должно приходиться более 10 кв.м. зеленых насаждений. Все это принято во внимание", - отметил директор Бакинского Государственного проектного института.

"Что касается возможного сноса жилых кварталов и строительство на их месте развлекательных центров и парков, то все это осуществляется не частными предпринимателями, а государством, то есть за счет государственных средств. Возможно, что после того, как территория будет свободна, предпринимателям предложат строительство того или иного парка или развлекательного комплекса. Действительно, согласно проекту по реконструкции Центральной части Баку будет снесено очень много домов. Безусловно, жителям этих кварталов будет даваться определенная компенсация", - отметил Ахвердиев.

Как сказал эксперт, на этот счет существует закон, согласно которому осуществляются такого рода мероприятия. В законе четко сказано, для каких целей сносится жилой квартал. В других случаях, согласно закону, компенсация предоставляется по коммерческой цене, либо дается иное жилье. "Но, к сожалению, в конечном итоге жители оказываются недовольны и подают жалобы в суды, которые выносят решения в пользу жителей, но никто их не выполняет. Эта проблема является предметом длительных обсуждений. Когда-то президент озвучил определенную стоимость компенсации. На сегодняшний день же эту сумму предоставляют всем, независимо от места проживания. К примеру, сносят дом на окраине города, чтобы провести дорогу, или дом в центре города, но дают одну и ту же сумму. Это совершенно неправильно. Я думаю, что правительство должно задуматься над этой темой, потому что в этой области творится полный беспредел", - добавил экономист.

По словам адвоката Фуада Агаева, если какая-то часть Баку подлежит переустройству, перепланировке или сносу, то все должно соответствовать закону. Прежде всего должен быть утвержден Генеральный план социально-экономического развития города Баку - генеральный план градостроительства города.

"Без Генплана заниматься детальной планировкой определенной части Баку бессмысленно. Все основывается именно на этот документ, в противном случае это нарушение. Где этот план?", - задается вопросом эксперт.

По его словам, на данный момент нельзя спрогнозировать, какую компенсацию могут предложить жителям центральной части Баку. Однако в конечном итоге такие действия приведут к появлению злобы населения по отношению ко всей действующей власти.

Председатель Государственного комитета по градостроительству и архитектуре Азербайджана Аббас Алескеров считает, что реализация "Плана регионального развития Большого Баку" не только непередаваемо изменит облик азербайджанской столицы, но и превратит Баку в один из современных мировых мегаполисов ("Ени Азербайджан"). По словам председателя Госкомитета Аббаса Алескерова, динамичное развитие экономики страны и улучшение благосостояния граждан сегодня во многом зависят от результатов самоотверженного труда работников строительного комплекса. Отметив, что азербайджанская столица сегодня напоминает настоящую строительную площадку, А.Алескеров подчеркнул широкий размах проводимых в Баку работ по благоустройству. К сегодняшнему дню Госкомитет по градостроительству и архитектуре совместно со Всемирным банком с целью подготовки документа по ПРРББ завершил подготовку исполнительной структуры проекта, Технического задания и плана закупок. ПРРББ охватывает территорию общей площадью 253 тысячи гектаров, в которую полностью входит Абшеронский полуостров, а также города Баку, Сумгайыт, Хырдалан и расположенная на полуострове часть Абшеронского административного района. До конца текущего года планируется заключение соглашения с главным исполнителем проекта ПРРББ, а в первой половине 2011 года - с компаниями-советниками. В настоящее время ГКГА и исполнительная группа проекта ПРРББ продолжают работу над проектом, завершение подготовки которого ожидается в конце 2012 года. Как отмечает А.Алескеров, этот документ носит как концептуальный, так и программный характер. По его словам, здесь нашли отражение подготовка и реализация Генерального плана путем разделения отдельных территорий (50-300 га) столицы (а также смежных с ним городов и поселков) на зоны, а также решение транспортных проблем в указанных зонах в соответствии с общей концепцией. В опубликованной на страницах газеты "Ени Азербайджан" статье говорится, что такой подход к городскому развитию применяется сегодня в крупных и развитых городах мира. Правда, использование такого метода градостроительства связано с определенными трудностями. В статье также отмечаются некоторые подробности относительно строительства новых объектов и грандиозных сооружений в Баку. В частности отмечается, что выгодно отличаться от других строений Баку оригинальностью и современностью своего дизайна будет предусмотренный к строительству на территории Низаминского района столицы современный Гимнастический комплекс, который будет располагаться по адресу: проспект Гейдара Алиева, 108, и занимать площадь 3,5 га.

Современный Гимнастический комплекс будет представлять собой закрытую гимнастическую арену на 6 тысяч зрительских мест, будет включать VIP-трибуну, помещения для обозревателей, судей и тренеров, информационный зал, тренажерные залы, комнаты для медицинского и рабочего персонала. В комплексе также будут располагаться магазины, ресторан, столовая, бар, административные и вспомогательные помещения. Здесь же будет построена и подземная автомобильная стоянка на 300 машин. Общая площадь комплекса составит 42179 квадратных метров. Одной из самых любимых территорий отдыха столичных жителей, по мнению автора, должна стать роскошная зона отдыха, которая будет заложена на улице Физули (т.н. Зимний бульвар - ред.). Являясь как бы продолжением Парка Гейдара Алиева, новая зона отдыха протянется до площади Физули.

Здесь можно будет отдыхать в течение круглого года. По краям парка будут заложены широкие четырехполосные дороги, а под самим парком будет действовать подземная автостоянка, что позволит разрешить проблему с автомобильными пробками в центре столицы. Вдоль всего парка, по обеим его сторонам, будут построены современные жилые здания, спроектированные в современном стиле и отличающиеся высоким дизайном исполнения.

В газетном материале также уделено внимание строительству Центра Гейдара Алиева, Музея ковра. На территории Беюкшор предусмотрено строительство Олимпийского стадиона, который должен будет превратиться в один из символов столицы.

Предусмотренное к строительству на территории Низаминского района новое административное здание Центрального банка (проспект Гейдара Алиева, 109-111) будет представлять композицию из двух башен высотой 123 и 140 метров соответственно, и это строение можно будет увидеть из различных районов столицы. На проспекте Гейдара Алиева также планируется построить новое здание Государственной нефтекомпании (ГНКАР), которое будет способно выдержать землетрясение силой 9 баллов.

Дж. АЛЕКПЕРОВА

Эхо. - 2011. - 27 мая. – С. 4.