95 тыс. семей в Баку

по примерным оценкам, беспокоит получение паспортной регистрации в новостройке. Поможет ордер, заверенный исполнительной властью Баку

"Если гражданин, купивший квартиру в новостройке, имеет ордер, удостоверенный исполнительной властью Баку, то он вполне может получить паспортную регистрацию по месту проживания в этой новостройке". Об этом "Эхо" сообщили источники в правительстве, добавив, что важен факт проживания гражданина в этой квартире, а также наличия абонентной регистрации в коммунальных компаниях.

Тем временем для горожан, купивших квартиру в новостройках, стало большой проблемой получить паспортную регистрацию по новому адресу. Практическое большинство новостроек в Баку не прошло через Государственную приемную комиссию. Поэтому получить выписку из Государственной службы реестра недвижимости (купчую) просто невозможно. А поэтому также невозможно пройти паспортную регистрацию по адресу в новостройке. Вместо этого жильцам новостроек предоставляют только ордера на квартиры. Однако, как оказалось, далеко не все ордера принимаются со стороны местных паспортных столов для предоставления регистрации. Необходимо, чтобы ордер был подтвержден исполнительной властью города.

Как сообщил "Эхо" руководитель пресс-службы Министерства внутренних дел (МВД) Эхсан Захидов, комментируя получение регистрационных документов горожанами, проживающими в новостройках, для получения паспортной регистрации необходимо предъявить документ, удостоверяющий прохождение здания через госкомиссию. Правда, на вопрос о том, как должен поступать гражданин, если новостройка не прошла госкомиссии, Э.Захидов затруднился ответить. В любом случае, как было отмечено, у гражданина должны быть документы на собственность квартиры в здании.

Причем проблема беспокоит гораздо больше граждан, чем может показаться. Всего в столице для продажи предложено порядка 420 новостроек. В то время как в среднем в стране на одно жилое здание приходится 227 квартир. Таким образом, проблема получения паспортной регистрации в новостройке, по идее, должна беспокоить свыше 95 тыс. семей.

На фоне этого, "согласно азербайджанскому законодательству, для прописки в новую квартиру необходимо представить в регистрационно-паспортный отдел при районном управление полиции следующие документы: выписку, ордер, удостоверения личности подлежащих прописке лиц, заявление о согласии собственника жилья прописать в свою квартиру тех или иных лиц". Об этом, как передает Day.аz, заявил некоторое время назад адвокат Эльчин Садыгов. По его словам, если же новостройка не принята Государственной приемной комиссией и нет выписки на квартиру, то в таком случае будет сложно прописаться по новому месту жительства. "Несмотря на то, что прописка в новую квартиру осуществляется на основе вышеуказанных документов, выход из сложившейся ситуации все же есть. Для этого гражданин должен явиться в соответствующий жилищно-строительный кооператив (ЖСК) - это подрядчик строительства жилых домов и взять оттуда копию договора о покупке квартиры в новостройке, а также справку с места жительства, которую выдает жилищно-эксплуатационное управление при ЖСК", - сказал адвокат. Эти два документа и удостоверение личности подлежащих прописке лиц следует представить в регистрационно-паспортный отдел при районном управлении полиции по месту нахождения жилья. "Новое удостоверение личности выдается в течение месяца. За оказание этой услуги выплачивается госпошлина в размере 2 манатов.

При этом подорожание "вторичного" жилья в стране за последние годы привело к повышению интереса к новостройкам, которые также начали дорожать. Как отмечают риэлторы, на вторичном рынке недвижимости Баку в период с 2000 года до начала осени 2011 года квартиры подорожали в 6,14 раза. Если в 2000 году в среднем квадратный метр жилья во вторичной квартире в столице стоил 219 долларов, то сегодня - примерно 1345 долларов.

Дж.ХАЛИЛ

Эхо. – 2012. – 13 марта. –с. 1-2.