Роль государства должна быть сведена до минимума

Состоялся "круглый стол" на тему управления хозяйством многоквартирных домов

28 сентября общественное объединение "Содействие экономическим инициативам" провело в Kaspian Plaza круглый стол на тему "Проблемы управления многоквартирных домов в Азербайджане в контексте нового Жилищного кодекса".Открывший мероприятие председатель общественного объединения Азер Мехтиев заявил, что "круглый стол" проводится в рамках осуществляемого при поддержке Евроазиатского фонда сотрудничества проекта "Разработка механизмов управления жилищным хозяйством и повышения гражданского участия". По словам А.Мехтиева, целью проекта является переход жилищного управления на систему, опирающуюся на принципы местного самоуправления. В рамках проекта, по его словам, оценивается существующая ситуация, исследуются жилищное законодательство, зарубежный опыт.Проект поставил перед собой цель найти ответ на следующие вопросы: "Какие правовые механизмы препятствуют созданию объединений собственников жилья? Какие возможности для создания совместных обществ жилищных собственников в многоквартирных домах? Каким является правовой статус существующих жэков? Каким образом очищаются подвалы, территория и крыша многоквартирных домов? Наконец, какие юридические механизмы регулируют способы управления многоквартирных домов?".В свою очередь, программный менеджер Евроазиатского фонда сотрудничества Зумруд Исмаилова, рассказала о приоритетах фонда в Азербайджане. По ее словам, несмотря на то, что сфера управления жилищным хозяйством не столь актуальна, но в ней есть достаточно проблем. "В этой связи, необходимо привлечь гражданское участие в процесс обсуждения этих проблем".Эксперт объединения Азад Талыбов провел презентацию на тему "Способы управления многоквартирных домов и собственность кондоминиумов". Он главным образом затронул юридическую сторону управления многоквартирными домами, в том, числе статус жэков. "Согласно утвержденному 30 июня 2009 года Жилищному кодексу, есть три метода управления многоквартирными домами. В первом случае, здание управляется со стороны территориального собственника. В других двух случаях о роли жэков в управлении хозяйством дома также не указывается".Помимо этого, по мнению эксперта, несмотря на то, что в кодексе также нашло свое отражение управление хозяйством многоквартирных домов муниципалитетами, в этой сфере есть недостатки. "В случае, если собственники не смогут найти способы управления домом в течение 6 месяцев, то муниципалитет должен созвать собрание собственников квартир. Но проблема заключается в том, что нет конкретных данных о том, с какого момента начинается отчет 6 месяцев".В свою очередь представитель общественного объединения "Содействие экономическим инициативам" Ровшан Агаев, рассказал о некоторых успешных примерах в странах СНГ. По его мнению, то, что жилищный фонд все еще полностью не приватизирован, создает проблемы. "Молдова за короткий период без исключений приватизировала весь жилищный фонд. Грузия приватизировала 98% жилищного фонда. Азербайджан также должен обратить внимание на этот опыт". Р.Агаев, также поддержал управление многоквартирными домами со стороны кондоминиумов или управленческих компаний.Президент Фонда конституционных исследований Алимамед Нуриев заявил о необходимости исследований всех способов управления указанных в Жилищном кодексе. По его мнению, в сфере управления жилищным хозяйством есть много проблем, для решения которых требуется время.

А.ХАЛИЛОВ

Эхо.- 2012.- 29 сентября.- С.-4