16 сделок по покупке квартиры на 100 тыс. человек

Показатели Азербайджана сопоставимы с данными стран Средней Азии, Южного Кавказа и России, говорит эксперт

В Азербайджане в среднем ежемесячно осуществляется купля-продажа 1500 квартир. Бывают месяцы, когда этот показатель составляет всего лишь 1300 квартир, правда, следует отметить, что в активные месяцы реализуется более 2 тыс. квартир. Об этом в беседе с "Эхо" сказал генеральный директор "MBA consulting" Нусрет Ибрагимов. Если учитывать, что по данным Государственного комитета статистики на 2012 год население Азербайджана составляет 9,235 млн. человек, то на каждые 100 тыс. граждан приходится 16,24 сделки по покупке квартир. По мнению Н.Ибрагимова, по этим показателям Азербайджан уступает среднеевропейским показателям. "По сравнению со странами Прибалтики, Украины и Беларуси показатели Азербайджана ниже. Дело в том, что в этих странах население при смене местожительства также продает и свой дом. Они продают свой дом и покупают его уже на новом месте жительства. В Азербайджане же граждане пытаются удержать свой дом при любых обстоятельствах, и стремятся купить новый, не продавая старого. Другими словами, наше население не склонно продавать свои квартиры. Но наши показатели примерно сопоставимы с операциями по купле-продаже недвижимости на душу населения в России, странах Средней Азии и Южного Кавказа", - заключил Н.Ибрагимов.Напомним, что на 1 января 2013 года оборот операций с недвижимостью через нотариальные конторы составил в Азербайджане 2 млрд. 828,197 млн. манатов (1news.az). В частности, за 2012 год объем поступлений от сделок с недвижимостью составил 1 млрд. 228,445 млн. манатов, что на 16,84% превысило показатель за 2011 год (1 млрд. 051,373 млн. манатов).Расходные операции достигли 1 млрд. 599,752 млн. манатов (+ 31,81%, 1 млрд. 213,703 млн. манатов соответственно). По итогам 2012 года кассовый оборот в Азербайджане составил 66 млрд. 952,397 млн. манатов, что на 29,5% превысило показатель за 2011 год. При этом оборот операций с недвижимостью через нотариальные конторы был равен 2 млрд. 265,076 млн. манатов. Таким образом, в 2012 году объем операций с недвижимостью через нотариальные конторы увеличился на 24,86%.Между тем, как сообщает SV Development, ссылаясь на агентство недвижимости SV Realty, за период с 1 по 31 марта 2013 года по 10 административным районам Киева было совершено 1 234 сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке и 811 продано в недостроенных домах. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (45% сделок), 43% приходится на однокомнатные квартиры и 12% - на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (59%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 23% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 18% - в категории свыше 200 тыс.

А.ХАЛИЛОВ

Эхо.- 2013.- 27 апреля.- С.2