Стандарты жилья

По словам архитектора, элитное жилье и жилье эконом-класса должны иметь определенные параметры, по которым их можно различить

"К сожалению, во время строительства жилья в Азербайджане не соблюдаются стандарты. В результате, невозможно отличить элитное жилье от жилья эконом класса". Об этом echo.az заявила президент Ассоциации свободных архитекторов (АСА) Земфира Будагова.

По ее словам, гостиная, холл и спальные комнаты у элитного жилья должны иметь определенные размеры. "К примеру, размеры гостиной комнаты должны варьировать от 30 до 40 квадратных метров. Холл в элитных квартирах должен быть меньше, чем гостиная. Но, в условиях Азербайджана порой в холле устраивают несколько гардеробных. В то время покупатель решает,что ему достаточно одного гардероба и сносит остальные. В результате размеры холла становятся больше, чем гостиная. В этой связи, в холе необходимо разметить максимум две гардеробные - для детей и взрослых.

Размеры спальных комнат родителей могут варьировать в районе 20-25 кв. метров. Размеры спальных комнат детей могут быть в районе 20 кв. метров". При составлении размеров кухонной комнаты следует учитывать, что в ней люди будут обедати ужинать, отмечает архитектор. "Люди могут есть также в гостиной. Но в большинстве случаев есть предпочитают на кухне. В этой связи размеры кухонной комнаты должны составлять 20-25 квадратных метров. Помимо этого, число санузлов в элитной квартире должно быть не более двух. Хотя наши архитекторы порой умудряются разместить 3-4 санузла в одной квартире. Зачем в квартире, в которой будут жить 5-6 человек, размещать столько?", - задается вопросом архитектор.

По схожему обстоит ситуация в строительстве жилья эконом-класса, сетует архитектор. "После того, как начали строить жилье эконом класса в новостройках, мы начали молиться на "хрущевки". Порой в новостройках квадратура двухкомнатной квартиры составляет всего лишь 40 кв. метров. В результате, люди даже свою мебель не могут разместить. Квадратура двухкомнатной квартиры должна быть как минимум 50-60 кв. метров, чтобывозможно было разместить мебель. Эти стандарты должны быть основополагающими при строительстве элитного жилья и жилья эконом-класса", - заключила З.Будагова.

Между тем в Украине хотят ввести единые стандарты классификации жилья. Как пишет УНН, на первичном рынке жилья необходимо ввести единые для всех застройщиков стандарты классификации недвижимости. Об этом шла речь во время круглого стола, передает корреспондент УНН. Эксперты отметили, что на сегодня существует острая необходимость унифицированной стандартизации. "Старая классификация уже устарела, ей около 10 лет, а жилье же меняется. Со временем стерлись границы между классами жилья, и именноэто вызывает необходимость ввести такую классификацию", - сказала директор консалтинговой компании CDS Ярослава Чапко.

Классификация первичного жилья необходима также для того, чтобы рынок былструктурированным, застройщики получали помощь в реализации объектов, анаселение понимало, жилье какого класса покупает. Напомним, в последнее время эксперты фиксируют тенденцию превышения спроса на жилье в новостройках над "вторичкой". Застройщики активно реагируют на тенденцию, предлагая к продаже около 4,5 тыс. новых квартир. "В продаже на сегодняшний день почти 4,5 тыс. новых квартир в домах разной степени готовности", - отметили в ХК "Киевгорстрой", которая в ближайшее время планирует ввести в эксплуатацию 8 новостроек.

А.ХАЛИЛОВ, Н.АЛИЕВ

Эхо.- 2014.- 10 июня.- С.- 2