Около 3000 семей

В 2013 году воспользовались государственной ипотекой

Ипотека по государственной программе финансируется из государственного бюджета. В 2013 году в Азербайджане на социальную ипотеку было выделено 40 миллионов манатов. Обычная ипотека также выдается за счет ипотечного фонда и поэтому тоже группируется как государственная ипотека. Об этом в беседе с "Эхо" сказал председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. "Максимальная сумма, выдаваемая по социальной ипотеке, составляет 50 тысяч манатов, такова же максимальная сумма и по обычной ипотеке. За прошедший год примерно 1000 семей в Азербайджане воспользовались социальной ипотекой. Обычной ипотекой воспользовалось большее число граждан, а именно более 2000 семей. В целом же по государственной программе около 3000 семей в прошедшем году при помощи ипотеки решили свои проблемы с жильем", - сказал эксперт.В.Байрамов также отметил, что в 2013 году число семей, воспользовавшихся социальной ипотекой, не изменилось. "Сохранился тот же показатель, которыйбыл в 2012 году. Это связано с тем, что в оба года выделялась одна и та же сумма насоциальную ипотеку. Но было повышение средств на обычную ипотеку на 10%, поэтому если учитывать, что и социальная, и обычная ипотека входят в государственную ипотеку, то можно говорить, что повышение численности граждан, воспользовавшихся ипотечным кредитованием было на уровне 10%. В следующие годы будет сохранен такой же темп, ожидается, что в этом году по обычной ипотеке также будет повышение пользователей".

Между тем госипотекой в Украине воспользовались более 500 семей. С начала 2013 года поддержкой Государственного ипотечного учреждения воспользовались 569 семей. При этом с 1 по 16 декабря Государственное ипотечное учреждение рефинансировало 20 кредитов, предоставленных гражданам Украины для приобретения жилья. На эти цели учреждение направило 4 млн. 900 тыс. грн. Об этом сообщили в пресс-службе ГИУ со ссылкой на начальника Управления связей с общественностью ГИУ Анну Волобуеву. "С начала года учреждение направило на стимулирование ипотечного кредитования почти 135 млн. грн., что дало возможность 569 семьям стать владельцами отдельного жилья", - отметила Волобуева. Ранее сообщалось, что госипотека для украинцев обходится в 1-3 тыс. гривен ежемесячно (SV Development).

Напомним, что ранее член парламентского комитета по экономической политике Али Масимли в ходе проходящего в Милли меджлисе (парламенте) Азербайджана обсуждения бюджетного пакета отметил, что механизм социальной ипотеки в Азербайджане будет более эффективен, если его реформировать. "Государственный бюджет на будущий год предусматривает выделение 40 миллионов манатов на социальную ипотеку. Необходимо увеличить объем этого финансирования", - сказал он.

В то же время, по его словам, это не решит всех проблем с доступностью жилья. "Будем объективны: выделение дополнительных средств - не панацея. Возможно, что имеет смысл применить в Азербайджане практику "народных домов" по примеру послевоенной Германии, успешно решившей проблему с нехваткой доступного жилья. Если на те же средства, выделяемые, к примеру, на финансирование социальной ипотеки, будут строиться жилые дома, которые затем будут сдаваться в аренду по стоимости порядка 50-100 манатов в месяц, то это сделает жилье гораздо более доступным для молодых семей, специалистов и других нуждающихся в жилье граждан", - отметил Масимли.

Ранее глава Центрального банка Азербайджана (ЦБА) Эльман Рустамов выступил с инициативой разработки крупного проекта по строительству доступного жилья в республике. "Мы должны идти на повышение объема финансирования в рамках коммерческой ипотеки, а, может, и социальной. Но это - не бесконечный процесс. Главное, надо увеличить рынок предложения дешевого жилья, чтобы на ипотечный кредит можно было купить достойное жилье. Бизнес, правительство, банковское сообщество должны думать о том, как это сделать", - сказал Рустамов.

По его словам, наличие в стране дешевого, доступного, отремонтированного жилья является очень важным, в особенности для молодежи, но, вместе с тем, и сложным вопросом. "Мы увеличим объемы финансирования коммерческой ипотеки. У нас есть возможности на этот год увеличить заимствования с рынка за счет облигаций", - сказал Рустамов. В настоящее время максимальная сумма как по обычной, так и по социальной ипотеке в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов. Обычный ипотечный кредит можно получить по ставке в восемь процентов и при сроке погашения 25 лет, а льготный кредит - по ставке в четыре процента на 30 лет. Согласно условиям Азербайджанского ипотечного фонда, первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов (Trend)..

Ж.МАМЕДОВА, Н.АЛИЕВ

Эхо.- 2014.- 8 января.- С.- 1-4.