В 2013 году в Азербайджане самовольно построено 4 тыс. домов

В 2013 году в Азербайджане без соответствующего разрешения было построено примерно 4 тыс. домов. Об этом "Эхо" заявил глава Центра социального и экономического развития Вугар Байрамов. Напомним, в 2013 году центр в рамках разработки Законопроекта о регистрации незаконно построенных домов проводил опрос среди населения с целью выявления количества незаконно построенных домов. По словам главы центра, главным образом незаконно строятся дома в Баку и прилегающих к нему территориях.

При этом, как отмечает В.Байрамов, по сравнению с 2012 годом этот показатель ниже. "В частности, в позапрошлом году самовольно было построено 6 тыс. домов. Спад связан с тем, что муниципалитеты стали внимательнее следить за строительством домов на своей территории".

Несмотря на это, в 2014 году количество незаконно построенных домов по сравнению с 2013 годом возрастет, считает эксперт. "По прогнозам центра, в 2014 году количество самовольно построенных домов повысится и составит примерно 5 тыс. домов. При этом, как показывают результаты опроса, примерное количество самовольно построенных домов достигает 510 тыс. Азербайджан по количеству самовольно построенных домов на душу населения занимает одну из лидирующих позиций среди стран СНГ", - заключил В.Байрамов.

Слова эксперта подтверждает статистика самовольно построенных домов в Украине, где численность населения в 4 раза выше, чем в Азербайджане. В частности, в Украине в 2013 году выявлено около 3 тыс. объектов самовольного строительства. Большинство незаконных объектов строительства выявлено в результате проверок и обращений общественности. Об этом в комментарии УНН сказал Александр Рыбак. Он отметил, что большинство незаконных объектов строительства выявлено в результате плановых и внеплановых проверок, однако большое количество обращений поступает и от общественности. "Сегодня подавляющее большинство проверок, которые проводят наши инспекторы, все же касаются более масштабных объектов III, IV и V категорий сложности. Это, как правило, общественные здания, многоквартирные жилые дома. Однако в то же время к нам обращаются люди, общественные организации, правоохранительные органы с сообщениями, с помощью таких сообщений мы также обнаруживаем объекты самовольного строительства", - рассказал А.Рыбак.

Следует отметить, что только в рабочей зоне железных дорог по всему Азербайджану 2840 незаконных построек. "В решениях соответствующих структур и Кабинета министров в связи с этим говорится, что в особо охраняемых зонах железных дорог могут проводиться работы только по укреплению железнодорожных объектов. Любая другая деятельность по хозяйству в особо охраняемых зонах запрещена. Поэтому незаконные постройки, находящиеся в этих зонах, будут снесены". Как сообщает APA-Economics, об этом недавно заявил председатель ЗАО "Азербайджанские железные дороги" Ариф Аскеров. По его словам, 2302 постройки в этих зонах жилые, 538 - нежилые. "Соответствующая комиссия Министерства транспорта приняла решение о срочном сносе 881 дома", - добавил А.Аскеров.

Напомним, "Эхо" не раз касалось проблемы легализации самостроек. По оценкам генерального директора MBA Сonsulting Нусрета Ибрагимова, которые он озвучил в прошлых статьях "Эхо", в районах столицы есть примерно 70 тыс. построек, которые не имеют вообще никаких документов. "А в пригородах Баку примерно 35% частных домов не имеют купчей", - считает Н.Ибрагимов.

В свою очередь, как ранее сообщил "Эхо" исполнительный директор общественного объединения "Участники имущественного рынка" Рамиль Османов, в Азербайджане 600 тыс. самостроек. По его словам, по неофициальным данным, в Баку и на окраинах свыше 30% недвижимости не зарегистрировано. "Правда, официальные данные говорят о 500 тыс. таких объектов", - отмечал эксперт.

Следует отметить, что темы самостроек во время совещания в исполнительной власти Баку в 2011 году коснулся и президент Азербайджана Ильхам Алиев (Fineko/abc.az). В частности, президент указал, что ему известна проблема с регистрацией домов. "Регистрация должна идти в строгом соответствии с законом, но всем известно, что при этом возникают необоснованные требования, вымогательство взяток, нездоровый интерес. Это реальность. В этой связи мы должны создать прозрачный механизм регистрации прав на жилье, чтобы полностью устранить условия проявления коррупции и взяточничества. В то же время мы не должны создавать условий и для продолжения практики незаконного строительства: если сегодня зарегистрировать все незаконно построенные дома, то завтра будут незаконно построены новые дома", - указал И.Алиев.

Вопрос о регистрации домов был поднят главой исполнительной власти Баку Гаджибалой Абуталыбовым. Последний раз в Баку легализация самовольно построенных домов проводилась в конце 40-х годов XX века. Кроме того, в Баку есть дома, которые считаются незаконными аж с 1929 года. Косвенным образом виной тому - отсутствие в стране механизма получения прав на строительство и регистрацию прав на объект после завершения строительных работ (такой механизм, например, есть в Италии).

А.ХАЛИЛОВ, Н.АБАСОВ

Эхо.- 2014.- 14 января.- С.- 1