Кризис подавил ипотеку

Зафиксировано падение на три процента

Мировой финансовый кризис не сильно повлиял на рынок недвижимого имущества Азербайджана, заявил в пятницу глава аппарата Госслужбы реестра недвижимого имущества Гюльгусейн Казымов.

– Единственная сфера рынка недвижимого имущества, которая сократилась всего на 3%, – ипотека, но и это не большая цифра, – сказал представитель госслужбы.Сокращение ипотечного рынка произошло из-за ситуации на финансовом рынке, в результате чего многие азербайджанские банки приостановили осуществление ипотечного и потребительного кредитования.По словам Г.Казымова, в 2008 году на рынке первичного жилья наблюдался рост регистрации имущества на 7%, а выдача технических паспортов выросла в три раза.

В целом в течение 2008 года в Государственной службе реестра недвижимого имущества Азербайджана по Баку было зарегистрировано 45,37 тысячи, по Сумгайыту – 7,89 тысячи, по Гяндже – 7,04 тысячи прав на недвижимое имущество.

– В январе на первичном рынке регистрации жилья к декабрю прошлого года наблюдался 56-процентный рост, думаю, эта тенденция сохранится, – отметил Г.Казымов. /TrendCapital/

Во избежание недоразумений от себя заметим, что в данном случае речь не идет о ценовых характеристиках рынка недвижимого имущества. Как ранее писал «i», в этом вопросе сейчас наблюдается значительное падение средних цен на жилую недвижимость. Однако если исходить из заявления главы аппарата госслужбы, нетрудно прийти к выводу, что именно удешевление жилья позволило сохранить в привычных рамках количество операций на рынке. Проще говоря, сейчас есть основания надеяться на то, что на имущественном рынке Азербайджана начинает наконец-то вступать в действие закон обратной связи между ценой и спросом. Под влиянием того же финансового кризиса, между прочим.

В то же время в сфере регистрации недвижимого имущества продолжается деятельность по легализации отношений сторон, созданию полноценной информационной базы и приведению системы госреестра до международных стандартов. В частности, в рамках реализации с Всемирным банком проекта «Регистрация недвижимого имущества» Госслужба реестра недвижимости Азербайджана готовится к инвентаризации самостроек в Баку.

– Инвентаризация самостроек не будет означать включения их в реестр или их сноса, и это часто ошибочно воспринимается населением как регистрация имущества, – сказал Г.Казымов, по словам которого, в последнее время в госслужбу поступают жалобы со стороны населения о том, что к ним обращаются лица, представляющиеся сотрудниками муниципальных органов и оценочных компаний, и требуют у собственников деньги за услуги оценки имущества.

Глава аппарата Госслужбы регистрации недвижимости указал, что на самом деле проект инвентаризации включает в себя лишь учет самостроек – определение правил строительства, их соответствие нормам градостроительства, строительство на газовых линиях или под высоковольтными линиями электропередач.

Е.Годжаева

Каспий.- 2009.- 14 февраля.- С. 6.