Объемы ипотечного кредитования по линии АИФ снизились

Спрос на ипотечные облигации упал в 8,7 раза

Ипотека является одним из действенных механизмов, который может содействовать приобретению жилья. Однако в Азербайджане объемы выделенных кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда со стороны банков-агентов начали сокращаться. Хотя АИФ вроде бы продолжает успешно размещать ипотечные облигации на бирже.

Вчера на Бакинской фондовой бирже было проведено размещение первого июльского транша процентных бездокументарных, обеспеченных, именных облигаций АИФ при Центральном банке третьей эмиссии. Спрос превысил предложение в 1,643 раза против 13,594 раза превышения при размещении июньского транша. При этом объем спроса на облигации упал в 8,7 раза. По сообщению АИФ, 2 инвестора подали заявки на сумму 4,929 млн. манатов (в июне было 42,782 млн. манатов) при объявленном объеме транша в 3 млн. манатов. В итоге размещен весь выставленный на торги объем одиннадцатого транша третьего выпуска облигаций фонда. Цена продажи облигаций составляла 101,4083% номинала, который равен 1 тыс. манатов. Первый транш на сумму 10 млн. манатов был размещен 17 января, второй - 3 млн. манатов - 31 января.

В итоге за счет двух январских траншей АИФ привлек 13 млн. манатов по номиналу, по февральскому траншу - 3 млн. манатов, по мартовскому траншу - 3 млн. манатов, по апрельскому траншу - 3 млн. манатов, по четырем майским траншам - 16 млн. манатов, по июньскому траншу - 3 млн. манатов, по первому июльскому траншу - 3 млн. манатов. В итоге выпуск уже размещен на 73,3%, или 44 млн. манатов.

Дата погашения облигаций - 11 декабря 2017 года. Проспект эмиссии облигаций АИФ был зарегистрирован Госкомитетом по ценным бумагам 19 ноября 2010 года. Общий объем эмиссии составляет 60 млн. манатов с процентной ставкой 3% годовых (Fineko/abc.az).

Объем ипотечного кредитования за счет средств АИФ в первом полугодии 2011 года составил 43,8 млн. манатов, сообщили агентству "Интерфакс-Азербайджан" в АИФ. Как сообщалось ранее, в январе-июне 2010 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на 52,1 млн. манатов. Таким образом, за первое полугодие 2011 года банки-агенты фонда сократили объемы ипотечного кредитования на 16%. В целом с 2006 года по 30 июня 2011 года банки-агенты АИФ выдали ипотечных кредитов на сумму 293,7 млн. манатов. По данным АИФ, в январе-июне текущего года размещено облигаций фонда на 41 млн. манатов.

При этом фонд в отчетном периоде получил из госбюджета 5,6 млн. манатов для выдачи социальной ипотеки. На 30 июня 2011 года 41% получателей ипотечных кредитов - лица в возрасте 18-29 лет, 31% - в возрасте 30-35 лет, 28% - лица, которым свыше 36 лет.

АИФ создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов. Выдача социальной ипотеки в Азербайджане началась с 2007 года и продлилась в течение 6 месяцев. АИФ с 1 июня 2009 года возобновил процесс выдачи ипотечных кредитов на коммерческих условиях через 24 банка-агента.

.

Ф.Ализаде

Зеркало. – 2011. -6 июля. – С. 4.